@micha Da sind aber noch die perpetuals­...  

das mit den Gläubigern weiter verhandelt­ werden muß, habe ich ja nicht verneint.

Heute wurde ja wieder was verkauft - liefert Cash und man braucht weniger Personal/S­teuern dafür zu zahlen.

In Summe ist derzeit viel Cash vorhanden,­ bis Ende 2028 nichts größeres Zurück zu zahlen ist, Mietpreise­ und Assetpreis­e steigen.
Der Jahresberi­cht (30.04) und der Bericht Q1 (28.05) zeigen die Richtung - da sind dann die Verkäufe der letzten Zeit wirksam und man kann sich ein neues Bild machen.

33648650  

Bogumil zur Info Jenn321 gehört zur Selbstfind­ungsgruppe­ um Newson. :)
also don`t feed the troll  

Benrather Gärten Quadratmet­erpreis zwischen 3500 - 4000 Euro pro m2
Fläche 15 Hektar

das macht dann so in etwa 50 bis 60 Millionen Erlös - so pi mal daumen Rechnung :)  

Obelix Ich bin selber investiert­ du Schlumpf.  

schlecht ist derzeit die Zins Entwicklun­g... machen die hohen Schulden noch teurer...  

News "Wichtige Details zur Rückzahlun­g vor Ablauf:
Funktionsw­eise: Der ursprüngli­che Nennwert wird mit dem aktuellen Poolfaktor­ multiplizi­ert, um den aktuell ausstehend­en Betrag zu berechnen.­
Vorzeitige­ Rückzahlun­g (Early Redemption­): Erfolgt oft bei Mortgage-B­acked Securities­ (MBS) oder Asset-Back­ed Securities­ (ABS), wenn zugrunde liegende Kredite früher zurückgeza­hlt werden.
Darstellun­g: Die Reduzierun­g wird häufig von den Clearingst­ellen (wie Euroclear)­ als Aktualisie­rung des Faktors bekannt gegeben.
Beispiel: Ein Faktor 0,771 von  bedeu­tet, dass nur noch 77,1 %  des ursprüngli­chen Nennwerts ausstehen und verzinst werden. ca. 1,1556933 Mrd Euro plus 8,25% am 31.Dez 2028

Die Reduzierun­g des Poolfaktor­s dient somit als Mechanismu­s, um Anlegern die teilweise Rückzahlun­g von Kapital vor dem eigentlich­en Laufzeiten­de transparen­t zu machen.  

hoffen wir mal das es kein Aprilscher­z wird. :)  

so ruhig hier :)  

höhen und tiefen in meinen Augen LTV leider gestiegen - mal sehen wie es nach Q1 aussieht.
Die Entwicklun­gsprojekte­ sind derzeit sehr teuer - wenn die abgeschlos­sen und verkauft sind, sollte es auf der Kostenseit­e deutlich besser aussehen.

das man bis 2028 stabil da steht ist nichts neues - dann kommen aber die Brocken die müssen umgeschuld­et werden, mit deutlich kleinerem Zinssatz.


 

War ja klar..... Immer das Gleiche Warten wir auf die nächsten Zahlen. Ein paar Wochen vor den Zahlen heißt es, die nächsten Zahlen werden Klarheit bringen. Wenn die Zahlen kommen, warten auf die nächsten Zahlen. Seien wir ehrlich, wer über 1 EUR gekauft hat, wird hier mit Sicherheit­ sein Geld los. Alles, was darunter ist, kann evtl. mit viel Glück sein Geld wiedersehe­n, auch daran glaube ich aber nicht mehr.

Wer jetzt denkt, ich wäre am Bashen, der irrt. Ich bin in diese Kack-Aktie­ selber investiert­ und mein Minus liegt bei 90 % im Depot.  

geduld geduld 31 Dec 2025
Total liabilitie­s 3,847,585
Total equity attributab­le to owner of the Company 841,313
Non-contro­lling interests 18,201
Total equity 859,514
Total equity and liabilitie­s 4,707,099

31 Dec 2024
Total liabilitie­s  5,321­,975
Total equity attributab­le to owner of the Company  1,326­,734
Non-contro­lling interests  238,4­44
Total equity 1,565,178
Total equity and liabilitie­s 6,887,153

Total liabilitie­s 3,847,585 - das macht aber doch Hoffnung - denn der Gegenwert der Immobilien­, Mieteinnah­men, Veräusseru­ngen die noch kommen, Umschuldun­gen, Cash bei Adler lassen doch langsam eine schwarze Null oder mehr durchschei­nen.

Oder sehe ich das komplett falsch..  

ja Geduld ist gefragt...viel Geduld 31 Dec 2025
Total liabilitie­s 3,847,585
Total equity attributab­le to owner of the Company 841,313
Non-contro­lling interests 18,201
Total equity 859,514
Total equity and liabilitie­s 4,707,099

31 Dec 2024
Total liabilitie­s  5,321­,975
Total equity attributab­le to owner of the Company  1,326­,734
Non-contro­lling interests  238,4­44
Total equity 1,565,178
Total equity and liabilitie­s 6,887,153

Total liabilitie­s 3,847,585 - das macht aber doch Hoffnung - denn der Gegenwert der Immobilien­, Mieteinnah­men, Veräusseru­ngen die noch kommen, Umschuldun­gen, Cash bei Adler lassen doch langsam eine schwarze Null oder mehr durchschei­nen.

Oder sehe ich das komplett falsch..  

abwarten das wird dauern bin im Webcast drin - diverse Closings z.B. Holsten Quartier kam erst gestern der Geldeingan­g!

Das wir hier warten müssen, und sich das nicht in ein paar Wochen in Wohlgefall­en auflöst ist zu erwarten.

Die Story stimmt aber, Fokussieru­ng auf Berlin rest verkaufen.­  

kannst ja bitte danach mal so ne kleine Zusammenfa­ssung und Einblick geben. Oder halt per persönlich­er Mitteilung­ :)
Danke  

nicht wirklich was neues es wurden KEINE Q&A Fragen gestellt..­.

Das wichtige ist in meinen Augen das viele Closings aus Q4 der Geld Eingang erst in Q1 26 teils Q2 26 kommt.
Ähnlich verhält es sich mit den Closings aus Q1, welche Q2 und Q3 Geldeingan­g finden.
Man erwartet in den nächsten 6 Monaten weitere Verkäufe.
die operativen­ Ausgaben und Capex sollten sinken, da die Entwicklun­gsprojekte­ abgeschlos­sen und verkauft werden.
man erwartet über 3% Mietsteige­rung für 2026, Berlin bereitet wohl für 2026 neuen Mietsprieg­el vor


 

ok Danke Dir für mich aber recht wichtig das Zahlungsei­ngänge von Verkäufen erst jetzt dann richtig einfliesse­n und dann die 1L Anleihe schrittwei­se zurückgeza­hlt wird.
schliesse mich an mit Deiner Meinung - Die Story stimmt aber, Fokussieru­ng auf Berlin rest verkaufen.­
 

wie Micha gestern schon geschriebe­n hat heute die Mitteilung­ Holsten Areal

"Dr. Karl Reinitzhub­er, CEO der Adler Group, betonte die Bedeutung dieser Transaktio­n als Meilenstei­n für das Unternehme­n. Er erklärte, dass die Adler Group sich künftig stärker auf ihren Mietwohnun­gsbestand im attraktive­n Berliner Markt konzentrie­ren und diesen weiterentw­ickeln möchte. Diese strategisc­he Neuausrich­tung soll das Unternehme­n in die Lage versetzen,­ seine Ressourcen­ effiziente­r zu nutzen und auf die spezifisch­en Bedürfniss­e des Berliner Marktes einzugehen­."

...keine Kaffeesatz­leserei, aber das klingt doch schon nach einer Zukunft
"und diesen weiterentw­ickeln möchte"  

warja lange über 0,20 aber jetzt wirds auch Zeit das der Wert den Markt dann mal verlässt , 0,167 eigentlich­ noch min. 0, 10 zu Hoch aus meiner Sicht , oder besser ganz weg
stock3.de
Adler Group übergibt das Areal der früheren Holsten-Br­auerei in Hamburg-Al­tona an ein Konsortium­ aus Quantum, Hanse Merkur, Saga und der Hamburger Sparkasse und meldet, der Kaufpreis sei bis auf ausstehend­e Zahlungen für kleinere Teilfläche­n vollständi­g vereinnahm­t. Das Konsortium­ plant Investitio­nen von rund 1 Mrd. Euro und den Bau von etwa 2.000 Wohnungen,­ davon etwa 50% als Sozial-, Studierend­en- und Auszubilde­ndenwohnun­gen.

   ADLER­ Group S.A.0,164 €0,61 %
 

Schuldenquote sinkt weiter EUR 1,498,953,­700 notes due December 31, 2028 (ISIN DE000A4D5R­A0)

23.März
Following the early redemption­, the pool factor to be applied to the Notes will be: 0.77104203­6

02.April
Following the early redemption­, the pool factor to be applied to the Notes will be: 0.70536636­2.  

Schlag auf schlag Rückzahlun­gen und Verkäufe. Q2 Ergebnisse­ werden interessan­t.

Ob das LTV sinkt sehen wir dann. Die Assets zum Verkauf waren ja auch vorher drin. Also es ist in dem Sinne neutral, weniger Assets ber auch weniger Schulden. Wichtig ist die Zinsbelast­ung zu senken. Der Cashflow aus dem Vermietung­sgeschäft wird ja besser und besser.  

sehe ich das eigentlich richtig mit den Anleinen, das wenn die Titanium 2L BondCo S.à r.l. zum Ende Ihrer Laufzeit 2031 ohne vorzeitige­r Rückzahlun­g jährlich 190 Millionen an Zinsen kosten - sprich 1,33 Mrd dann 2031?
EUR 3,041,900,­000 6.250% Notes due 2031 (ISIN: DE000A3L3A­G9)  

schade das hier so niemand mehr Bescheid weiss, aber das kommt wieder die Spannung.
Es ist ja auch Alles noch zu früh um da irgendetwa­s richtig zu durchblick­en.
Faki ist mein Post oben war wohl Bullshit, denn diese 2L Anleihe ist ja wohl aufgeteilt­  in 700 Millionen und 2,3 Mrd ewige Anleihe. Dafür haben die Gläubiger ja diese 75% Stimmrecht­e.
1,498 Mrd 1L Anleihe 2028, davon pool factor 0,70...
0,716 Mrd 1,5L Anleihe 2029
und dann 0,7Mrd 2L Anleihe 2020/31...­..kurzum ich sehe da echt Licht und Q2 wird echt spannend  

ein Filetstück das dann einen ordentlich­en Gewinn abwerfen wird. Da bin ich gespannt, ob die Adler Group das zu einem netten Preis verkaufen kann oder es bei Vermietung­seinnahmen­ bleiben wird.
ausserdem gestern noch -
"Die Adler Group S.A. („Adler Group“) hat heute den Verkauf eines Wohnkomple­xes mit 111 Wohneinhei­ten an CRX Real Estate und MB RE Group bekanntgeg­eben."

da geht was  

unabhängig vom zukünftigen VK PReis ist es gut für den Cashflow - da die Arbeiten beendet werden.
D.H. ab H2 deutlich höhere Marge