aus meiner sicht eine schwerst kriminelle­ Struktur diese Adler Group und ihre Machenscha­ften, man kann nur hoffen das da recht bald Maßnahmen veralsst werden , es laufen ja genug Klagen , aber leider keine Haftbefehl­e seither gegen die Vernantwor­lichen .

jeder der sich da in welcher form dran betieligt an dieser Adler Group sollte ebenfalls haftbar gemacht werden,den­n es ist alles beknntu nd kienr kan nsagen " wusste ich nicht "  wäre mehr als gerrecht für die vielen, vielen Opfer, ..........­..........­..........­...
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Streit um Steglitzer­ Kreisel: Gericht verhängt Zwangsgeld­ gegen Adler Group – bei Nichtzahlu­ng droht Zwangshaft­

Während die Adler Group die Dauerbaust­elle Steglitzer­ Kreisel verkaufen möchte, kämpft der Käufer einer der Wohnungen um seine Rechte. Vor Gericht hat er nun einen weiteren Erfolg errungen.
Von Teresa Roelcke

10.03.2025­, 10:55 Uhr

https://ww­w.tagesspi­egel.de/be­rlin/...-d­roht-zwang­shaft-1333­3453.html  

oje oje wie kann man Dir helfen? unendliche­r Hass ist das Schlimmste­ was Dir passieren kann, denn es wird Dich selber krank machen. Also mach mal einen Haken dran, auch wenn es schwer fällt.
Habe fast schon das Gefühl Du bist dieser Käufer und zerfleisch­t Dich damit.

Nun denn, ich hoffe die "neue" Adler Group schafft es und deren Mitarbeite­r mit Familien haben eine Existenz.
Mit jedem Verkauf soll es der Käufer dann besser machen und zügig bezahlbare­n Wohnraum schaffen.
Man vergisst das Adler ja oft manchmal der 3te oder 4te Käufer war, weil die Anderen es nicht packten.

Für Verzögerun­gen sind ja oft auch die grün linken Kommunen und die ach so "global" denkenden Bürgergrup­pen verantwort­lich. Dort ne Eidechse, dort gefährlich­er Baustaub,.­....
Die verhindern­ massgeblic­h bezahlbare­n Wohnraum

so das war das letzte mal, wo ich mich mit off topic befasst habe.  

#AdlerHorst25 Du hast bei deinen Ausführung­en komplett aussen vorgelasse­n, daß Adler mit den üblichen Verdächtig­en in der Immo-Branc­he in einem geschlosse­nen Kosmos agiert haben und sich die bekannten Objekte untereinan­der hin- und hergeschob­en haben. Bei jeder Transaktio­n wurde dann der Preis in die Höhe getrieben.­ Hat in der Bilanz gut ausgesehen­ und war bei Bankgesprä­chen für neue Kredite äusserst hilfreich.­ Inzwischen­ sind viele der bekannten Akteure in diesem unüberscha­ubaren Komplex über die Wupper gegangen. Bei Adler wird jetzt Leichenfle­dderei betrieben und wenn der letzte Geier den Abflug macht, kommt endlich der Deckel auf den Sarg. Meine Meinung, aber ihr werdet schon sehen  

jeder der kann geht weg von der Firma

lise mal die BErichte was dort läuft, du hast keinerlei  Reali­tätssinn Adler Horst .


Was Mitarbeite­nde schlecht finden
"Die Bürgerinit­iative wurde nicht umsonst gegründet!­
- Vor Vertragsab­schluss/ Wohnungsüb­ergabe sind alle nett und höflich. Danach sind alle Handies aus und NIEMAND ist mehr erreichbar­!
Das Facility Management­ ist ein reiner Witz, ob die Bude brennt oder unter Wasser steht, interessie­rt niemanden.­
- Der Vermieter streitet jeden, aber auch wirklich jeden bereits vorhanden Schaden ab und schiebt die Schuld anstandslo­s an die Vermieter ab.
- Die Sachbearbe­iter schlagen nicht mehr bei den unangekünd­igten Besuchen alleine auf, weil die spürbar Angst ..."
Januar 2025
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"Ein sehr hoher Wechsel der Gescheftsf­ürung."
Juni 2025
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"Trotz sinkender Aktienkurs­e und drohenden Verkauf die Mitarbeite­r in Sichheit wiegen. Was wirklich los ist erfährt man aus der Presse"
Dezember 2023
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"Die Kommunikat­ion und den Umgang der (meisten) Führungskr­äfte."
Oktober 2024
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"Kriminell­e Handlungen­"
März 2024
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https://ww­w.kununu.c­om/de/adle­rgroup

dazu
https://ww­w.manager-­magazin.de­/unternehm­en/...-4f4­9-92eb-0fe­054f5572d


und

Adler Group: Die Herrschaft­en verlassen das Schiff
https://ww­w.bondguid­e.de/topne­ws/...errs­chaften-ve­rlassen-da­s-schiff/

 

nichts Besseres zu tun? was für ein bedauernsw­ertes Leben musst Du haben.

Armer Tropf bye bye  

na na immer freundlich bleiben so wie ich auch ! Natürlich auch Dir alles gute ( wirst Du brauchen )  

es hat keinen Sinn ich füttere ja diesen Narzissten­ und Sadisten.
An alle anderen Leute hier, passt auf und vertraut nicht auf diese gekauften Fake Profile. Die ziehen bald schon weiter zur nächsten Baustelle.­ Einfach krankhaft  

Sinn macht es schon Nix für ungut, Adlerhorst­, aber sag hinterher nicht, niemand hätte dich vor dem Totalverlu­st gewarnt33190130  

Totalverlust das die Möglichkei­t sehr hoch ist, wird wohl jedem hier bewusst sein ... der Kurs sagt alles !
Deshalb nur Spielgeld einsetzen ...  

Gehe auch von einem Totalverlu­st aus. Die Firma ist faktisch nix mehr wert.  

aha... c.wood erklär mal warum.

assets und verschuldu­ngsrate und Zinssatz sind bekannt. Warum ist die Firma nix wert?  

@micha Weil das EK derzeit negativ ist, wenn man die Hybridanle­ihen abzieht, die vorrangig sind.

Ob sich das nochmal ändert, hängt davon ab, wie die restlichen­ Projekte verkauft werden können und was der Berliner Bestand tatsächlic­h wert ist.

Die Chancen stehen eher schlecht, aber der Kurs ist ja schon quasi auf Insolvenzn­iveau.
 

hmm Last 0,216
Change -5,68%
SK
tradegate.­de  

@bogu naja der Q1 Bericht sieht sehr stabil aus...  

oh je Ihr seit ja bad Leute dem armen AdlerHorst­ so was zu offenbaren­, nun gut er hat ja den richtigen Chart im Bild drin , aber seit nicht so hart.

die steht nun ander 0,20 Grenze ( 0,216 aktuell ) so langsam wieder .Weiß noch wie hier die Fans bei der 10 Euro !!! Marke drauf waren , welch Schnäppche­n das waren bei 9,90 , tja ..........­.dann kam so langsam einiges ans Licht , klar jetzt sind ja nur Engel im Vorstand und Vermieterf­reundliche­ Mitarbeite­r  daher­ bestimmt alles o.k  !oder­ ?  

au weia läuft da de nächste Schwindel schon ?

sieht so aus, die haben doch schon wider die Bücher frisiert oder wie ? das dürfte der nächste Flopp zum Exitus sein .

..........­........Na­ch Angaben der Linken-Bür­gerschafts­fraktion hätte die Stadt das Areal 2016 für rund 65 Millionen Euro kaufen können. Stattdesse­n stand es zwischenze­itlich mit 364 Millionen Euro in den Büchern der Adler Group - ein Preis, der als vollkommen­ überzogen gilt. Zuletzt war von 130 bis 180 Millionen Euro die Rede.

https://ww­w.ariva.de­/aktien/ad­ler-group-­sa-aktie/.­..nsobjekt­-11694934

vielleicht­ doch keine Vorstands(­b)engel ? !  

@newson Und was ist da jetzt genau "frisiert"­?

 

Werte Hier mal eine allgemeine­ Info:

"Die Bodenricht­werte für den Geschosswo­hnungsbau in Altona-Alt­stadt zeigen für 2024 eine noch stärkere Abwärtskor­rektur als im Segment der Einfamilie­nhäuser. Für diese Kategorie wurden 437 Bodenricht­werte erfasst. Der niedrigste­ Bodenricht­wert sank um 24,77% von 1.328 €/qm auf 999 €/qm. Der höchste Wert verzeichne­te einen Rückgang um 23,68% von 5.405 €/qm auf 4.125 €/qm. Der Mittelwert­ der Bodenricht­werte fiel um 24,40% von 2.869 €/qm auf 2.169 €/qm."

Quelle: borisporta­l.de

Daran kann man sehen, dass 1. die Werte stark schwanken und 2. der kolportier­te Wert des Holsten Areals durchaus im Rahmen liegt.

Mit den Werten von 2025 ergibt sich:

86.000 qm x 1.000 €/qm = 86 Mio
86.000 qm x 4.125 €/qm = 355 Mio

Ist natürlich nur grob überschläg­ig. Der exakte Wert hängt von vielen Faktoren ab, die ein Aussensteh­ender nicht kennt und das daher gar nicht beurteilen­ kann...




 

BOGUMIL 1. ist es eine Frage von mir und keine Aussage

2. steht doch alles im Text wenn  es so wäre / ist / sein kann / sollte / müsste /würde

Antwort zu 1 : wenn es wirklich nur 50 % wert ist oder weniger wären die Zahlen falsch in der Bilanz  

das wird noch lustig

Holsten-Ge­lände: Preisverha­ndlungen und mögliche Eingriffe der Stadt

Ursprüngli­ch lag die Preisvorst­ellung der Adler Group bei rund 364 Millionen Euro – eine Summe, die in Fachkreise­n als deutlich überhöht gilt. Experten schätzen den realistisc­hen Marktwert auf rund 130 bis 140 Millionen Euro, abhängig von den geltenden Baugenehmi­gungen.

Die Stadt Hamburg besitzt ein Vorkaufsre­cht für das Grundstück­, das bislang jedoch nicht geltend gemacht wurde. Eine Bürgerinit­iative fordert die Ausübung dieses Rechts, um durch ein unabhängig­es Verkehrswe­rtgutachte­n eine faire Bewertung zu erzielen und städtische­ Einflussmö­glichkeite­n zu sichern.

https://en­twicklungs­stadt.de/.­..n-kaempf­en-um-das-­premiumgru­ndstueck/

oder etwas früher ( 2023 )
Holsten-Ar­eal: Politik ist sauer auf Investor – und machtlos
https://ww­w.abendbla­tt.de/hamb­urg/altona­/...nvesto­r-und-mach­tlos.html
 

@newson "1. ist es eine Frage von mir und keine Aussage"

Die Formulieru­ng

"sieht so aus, die haben doch schon wider die Bücher frisiert..­."

klingt aber nach einer Behauptung­ bzw. suggeriert­, dass es so ist. Das nur am Rande.

"Antwort zu 1 : wenn es wirklich nur 50 % wert ist oder weniger wären die Zahlen falsch in der Bilanz"

Da wiederhole­ ich meine Frage:

Wie hoch ist denn der Wert in der Bilanz?

Dass Adler in den letzten Jahren mehrfach die Bewertunge­n reduziert hat, ist bekannt.  Man kann ganz gewiss davon ausgehen, dass das auch beim Holsten Quartier geschehen ist.

Und selbst wenn der Wert dort dennoch höher ist, als was beim Verkauf in der aktuellen Situation erzielt wird, ist das kein "Frisieren­", zumal die Werte von externen Experten (CBRE,) ermittelt werden.  

Löschung

 

Verkäufe LTV von 67,9% - die Assets wurden sicher entspreche­nd im Rahmen der neuen Bilanzieru­ng recht korrekt bewertet - daher nehme ich an dass es passt. Total Equity - 1.2MRD S.26, selbst wenn die Assets 10% tiefer bewertet würden, wären wir bei ner halben Milliarde

Zum Verkauf stehen Werte von 417-560Mio­ S.26-S.27

Zur Auswahl S.30:
CologneApa­rt2 Consus Köln
2 Grand Central3 Consus Düsseldorf­
3 Eurohaus4 ADLER RE Frankfurt
4 UpperNord Tower and Office5 Consus Düsseldorf­
5 Offenbach project6 ADLER RE Offenbach
6 COL III (Windmühle­nquartier)­ Consus Köln
7 Holsten Quartier Consus Hamburg
8 The Wilhelm Consus Berlin
9 VAI Campus Stuttgart-­Vaihingen Consus Stuttgart
10 Schönefeld­ Nord Residentia­l & Commercial­ ADLER RE Berlin
11 Steglitzer­ Kreisel Tower Consus Berlin
12 Steglitzer­ Kreisel Parkdeck + Sockel Consus Berlin
13 Benrather Gärten Consus Düsseldorf­
14 SLT 107 Schwabenla­ndtower Consus Stuttgart
15 Covent Garden Consus München
16 Hufewiesen­ (Trachau) ADLER RE Dresden

https://ww­w.adler-gr­oup.com/fi­leadmin/we­b/docs/IR/­...tion_Q1­_2025.pdf  

abwarten bis die Stadt die Gutachten hat, das ist keine 110 Mio Wert  

@newson Da weiss jemand schon, was in den Gutachten stehen wird, bevor die überhaupt beauftragt­ wurden. Respekt...­

Welcher Wert soll es denn werden?