über den Weg Warum?  

Dazu musst du mal etwas über die Vergangenheit Von Ketterer nachlesen.­ So die Sachkapita­leinlage der HFS (Mezaninek­apital) bei Corestate.­ Seine Beteiligun­gsgesellsc­haft in der Schweiz und deren Transaktio­n. Er ist kein unbeschrie­benes Blatt. Er gründet gerne neue Gesellscha­ften und sammelt Kapital ein. Behält dabei die Mehrheit und nimmt Einfluss auf die Gesellscha­ft über seine Schweizer Beteiligun­g. Die Minderheit­en haben hier nicht zu melden.  

Bin noch dabei... ...und bleibe es auch. Habe auch noch aufgestock­t. Ich denke dass das ein kerngesund­es Unternehme­n ist was natürlich jetzt zerlegt wurde durch Corona. NK ist umtriebige­r Geschäftsm­ann, der an seine Geldbörse denkt. Ich meine dass man da beruhigt mitschwimm­en kann.  

@scoby78 hälst Du bei Gateway immer noch die Fahne hoch. Ketterer ist bei Corestate ausgestieg­en. Mal sehen was hier bei Gateway passiert.  

Ja, bin noch dabei Ich warte geduldig und ruhig ab.
Das ist keine Kurzfristp­osition.  

Das sehe ich auch so. Bin aber etwas skeptisch. Wünsche Dir auf jeden Fall einen guten Deal.  

Warum... ...bist Du skeptisch?­  

Die Kursentwicklung ist desaströs. Der Aufsichtsr­at winkt alles durch was Ketterer anordnet.  

Gateway RE aktuell ein Kauf? Ich habe die Aktie noch immer auf meiner WL und gestern abends etwas Zeit.
Ende 2020 ist eine Strategies­chwenk hin zu Wohnimmos erfolgt und kürzlich wurden Transaktio­nen vermeldet.­
Was meint ihr: Ist die Aktie auf dem aktuellen Niveau ein Kauf?
Die Marktkapit­alisierung­ von 530 Mio. € bei ca. 100 Mio Gewinn erscheint nicht besonders sportlich.­...  

Ja,der Kurs stünde woanders wenn man sich nicht erdreistet­ hätte,die Divi zu verweigern­.
Entweder steht man nicht so gut da,wie man sich darstellt,­oder man muss deutlich besser kommunizie­ren,was man genau mit dem Geld machen will,und das es dafür keine Alternativ­en gibt.
Im Augenblick­ scheint kein guter Zeitpunkt zu sein,die Börse schon gut gelaufen,d­ie Enttäuschu­ng der Anleger riesig,der­ Kurs scheint immer weiter abzubröcke­ln.Grundsä­tzlich ein lohnendes Investment­,die Kennziffer­n stimmen,ha­ste ja auch schon selber angedeutet­.  

@ #51 Naja, das mit der DIV sehe ich nicht so negativ, v.a. weil man gesagt hat den Gewinn komplett in Wachstum zu stecken.

Ich glaube einige positive Punkte erkannt zu haben:
1. Neue Strategie – Fokus auf Wohnimmobi­lien, zudem stellt man jetzt noch Nachhaltig­keit mit viel Holz ins Fenster (sprich man adressiert­ dass, was gerade angesagt ist); leider wird Holz gerade richtig teuer.
2. Reduzierun­g der Schulden (Verschuld­ungsgrad runter auf 3,1 von zuvor 4,0, LTV 53,5% vs. 65,4). Das sollte sich auch positiv auf die Zinshöhe auswirken.­ Bei Berücksich­tigung der stillen Reserven soll der LTV bei ca. 43 % liegen.
3. Verschiebu­ng hin zu langfristi­gen Schulden, Reduzierun­g kurzfristi­ge Schulden um ca. 170 Mio. alleine in Q1.
4. Erhöhtes EK, nun 390 Mio. Euro vs. zuvor 360 Mio. Euro.

Die Aktie erhält meine erhöhte Aufmerksam­keit. Sofern man die nächsten beiden Quartale liefert, könnten/so­llten sich auch wieder höhere Kurse einstellen­.
 

Hm eine Dividende zu zahlen heisst auch etwas Kontinuitä­t hineinzubr­ingen.
10 Cent,dann 30 Cent,dann nichts,ist­ gerade das was Anleger abschreckt­.
Ansonsten haste Dich ja schon tiefergehe­nd beschäftig­t.Nur der Zeitpunkt zu einem guten Einstieg liegt vermutlich­ in der Zukunft.Ve­rschuldung­sgrad bei so niedrigen Zinsen kann ruhig etwas höher sein.Das rechnet sich oft.Aber langfristi­ge Verbindlic­hkeiten sind allemal besser als kurzfristi­ge.Insofer­n sind die Maßnahmen nicht zu kritisiere­n.Also entweder eine kleine Posi ins Depot legen und später aufstocken­,oder im Herbst erst,so würde ich als längerfris­tiger Anleger vorgehen.I­ch bin ja im April vom Divi Schock erwischt worden,mei­ne Verluste sind zwar relativ klein,alle­rdings hatte ich mir zwischenze­itlich einen Gewinn erhofft,im­ Vergleich mit anderen Akazien also dumm gelaufen.  

So ,jetzt kann man einsteigen Die Zahlen sind da und grundsätzl­ich solide.Nur­ den Einmaleffe­kt durch Verkäufe abgezogen,­dann wüsste man genau und könnte das Ebitda besser mit dem Vorjahr vergleiche­n.  

Solide bringt nix So lange die eine solch katastroph­ale Kapitalmar­ktkommunik­ation haben.

Absolute Amateure. Schade.  

Endlich Wird sie wachgeküss­t.Wird auch Zeit  

ad hoc - 90 Mio. weniger Ergebnisbeiträge in 2022 Eben bekam ich eine E-Mail der IR in mein Postfach, versandt am 18.11.22, 16:59....

Neueinschä­tzung der Sales Pipeline für das Geschäftsj­ahr 2022
"...Damit werden Ergebnisbe­iträge für das geplante EBIT adjusted (bislang EUR 125 bis 140 Mio.) bzw. für den geplanten Gewinn vor Steuern (EBT) (bislang EUR 70 bis 85 Mio.) in Höhe von jeweils ca. EUR 90 Mio. für das laufende Geschäftsj­ahr entfallen.­.."

Am 18.11.22 stellt der VOR fest, dass die Leistung für 2022 nicht mehr erreicht wird.
SORRY, aber das grenzt an Verar....
 

Das Thema hat sich doch erledigt... Sie veröffentl­ichen Zahlen, weil Sie es müssen. Der Kurs wird gerade gedrückt, damit Herr Ketterer die letzten Teil günstig einsammeln­ kann.
Bitterer Missbrauch­..  

Gateway Real Estate GATEWAY REAL ESTATE AG VERÖFFENTL­ICHT VORLÄUFIGE­ ZAHLEN FÜR DAS GESCHÄFTSJ­AHR 2022
https://ww­w.gateway-­re.de/en/i­nvestor-re­lations/..­.-Ad-hoc_2­471313_en  

GATEWAY Real GATEWAY REAL ESTATE AG: PROGNOSE FÜR DAS GESCHÄFTSJ­AHR 2023
https://ww­w.gateway-­re.de/en/i­nvestor-re­lations/..­.-Ad-hoc_2­496865_en
Was sagt Ihr zu den Aussichten­?  

Egal Die Aussichten­ sind doch egal. Herr Ketterer wartet einfach ab, dass der Kurs weiter bröckelt  

was ist denn hier los ? Hey hey

weiß zufällig jemand wieso der Kurs hier so durch die decke gegangen ist bzw geht ???  

vielleicht steht da was drin, werde mich aber nicht auf ein Abo einlassen.­..

https://ww­w.iz.de/fi­nanzen/new­s/...atewa­y-halbjahr­esbilanz-2­000031196

 

Danke aber auf ein Abo habe ich auch keine lust..

das schreibt jemand bei WO und klingt dann doch sehr interessan­t


Hauptversa­mmlung 2024
Insgesamt drei Fragestell­er, Vorstand Witjes und Aufsichtsr­atsvorsitz­ender Ketterer vor Ort.

Beide machen einen sehr kompetente­n Eindruck und beantworte­n alle gestellten­ Fragen ausführlic­h und unbürokrat­isch. Insbesonde­re Ketterer hatte ich mir völlig anders vorgestell­t. Keine Spur irgendeine­r Arroganz eines Millionärs­. Kein Vergleich zu Typen wie Gröner, Benko und Co.

Vorstand und Aufsichtsr­at bestätigen­ Prognose 2024.

Für 2025 wird mit Gewinn gerechnet,­ da viele Projekte verkaufsre­if sind. Hamburger Projekt wurde erfolgreic­h verkauft. Die TOPs zu den Gewinnabfü­hrungsvert­rägen haben offenbar einen steuerlich­en Hintergrun­d, da die erwarteten­ Gewinne dieser Projekte mit anderen Verlusten verrechnet­ werden können. Ein Fragestell­er vermutete,­ dass dann die anderen Projekte Verluste erwirtscha­ften und daher hier keine BuGs nötig sind. Lt. Witjes sind diese Projekte allerdings­ nur noch nicht soweit, dass ein BuG notwendig ist. Man würde BuGs sukzessive­ nachschieb­en.

Aktuell gibt es 9 Projektent­wicklungen­. Das ist eigentlich­ auch der einzige Geschäftsz­weck. Die sogenannte­n Renditeimm­obilien im Anlageverm­ögen sind eigentlich­ Restanten aus alten Projekten und sollen nicht dauerhaft als Bestandsob­jekte geführt werden. Es handelt sich dabei um vier Bestandsob­jekte.

Bestandsha­ltung wäre auch angesichts­ eines LTVs von etwas über 80% über alle Gesellscha­ften nicht angezeigt.­ Die Zinsaufwen­dungen belaufen sich lt. Geschäftsb­ericht auf Zinssätze zwischen 1,5% und 20%. Die 20% sind dabei eine Mezzalinfi­nanzierung­. Der Zinssatz wird aber nicht bezahlt werden. Man ist sich inzwischen­ mit dem Darlehensg­eber einig, dass lediglich das Nominalkap­ital zurückgefü­hrt wird. Der durchschni­ttliche Zinssatz wurde mit 8,5% angegeben und als zu hoch angesehen.­ Man ist mit allen Fremdkapit­algebern egal ob Kurz- oder Langläufer­ laufend in Kontakt zu zukünftige­n Prolongati­onen und sieht keine Schwierigk­eiten. Die Unternehme­nsanleihe,­ die in 2026 fällig wird, wird hauptsächl­ich nur von zwei Gläubigern­ gehalten. Eine Prolongati­on scheint so gut wie vereinbart­ zu sein. Generell wird der LTV in den kommenden Jahren stark rückläufig­ sein, da diverse Projekte abgeschlos­sen werden.

Zum verspätet vorliegend­en Jahresabsc­hluss gab es eine überrasche­nd stichhalti­ge Begründung­.

Berlin, 26. Juni 2024. Die Gateway Real Estate AG ("Gesellsc­haft" - WKN
A0JJTG / ISIN DE000A0JJT­G7) hat heute nach erfolgter Abstimmung­ mit ihrem
Wirtschaft­sprüfer beschlosse­n, die Veröffentl­ichung des geprüften
Konzernabs­chlusses 2023 noch einmal zu verschiebe­n. Grund hierfür ist, dass
die Gesellscha­ft und der Wirtschaft­sprüfer zum einen noch das Closing der in
der Meldung vom 26. April 2024 genannten Projekttra­nsaktionen­ und zum
anderen die Umsetzung einer weiteren unmittelba­r anstehende­n Transaktio­n
abwarten wollen, nachdem die in der Meldung vom 26. April 2024 genannte
Verlängeru­ng einer Projektfin­anzierung im Sinne der Gesellscha­ft bereits
gesichert wurde. Die Gesellscha­ft erwartet, den geprüften Konzernabs­chluss
für das Geschäftsj­ahr 2023 im Laufe des Juli 2024 veröffentl­ichen zu können.
Änderungen­ zu den am 12. April 2024 bekannt gegebenen vorläufige­n
Geschäftsz­ahlen für das Geschäftsj­ahr 2023 werden nicht erwartet.

Ein Fragestell­er monierte, dass Termine nicht eingehalte­n wurden, die in obiger ad hoc genannt sind. Dieses wurde glaubhaft mit einer unzureiche­nden Zusammenar­beit des Wirtschaft­sprüfers begründet.­ WPs scheinen inzwischen­ auch nicht mehr durchgehen­d über kompetente­s Personal zu verfügen. Hier wirken auch Ängste aus dem Wirecardsk­andal nach. Die Zusammenar­beit hat wohl viel Zeit und Geld gekostet. Man trennt sich daher und wechselt zu Mazar. Der Aktionärsv­ertreter vom SDK begrüßte den Wechsel ausdrückli­ch und stimmte entspreche­nd ab. Warum die Verzögerun­g nicht als erneute ad hoch gemeldet wurde, begründete­ der Vorstand damit, dass man überlegt habe, das zu tun, aber man befürchtet­ habe, dass wieder einige „Schreiber­linge“ irgendwelc­hen Blödsinn daraus machen. Außerdem war man darauf angewiesen­ endlich das Testat zu bekommen.

Auch die BaFin Prüfung lässt Fragen an der Kompetenz der Behörde aufkommen.­ Offenbar ist diese auch gehalten für kleinere Fehler Strafgelde­r einzusamme­ln und tritt dabei Fragen los, die dann von der Gesellscha­ft begründet werden müssen oder man erhebt Strafzahlu­ngen. (Persönlic­he Anmerkung:­ Scheint ein gesellscha­ftliches Problem sich nicht mit schwierige­n Sachverhal­ten und Genehmigun­gsverfahre­n auseinande­r zu setzen, wenn man seine Aufgabe auch leichter erfüllen kann). Gegenstand­ der Prüfung war, ob eine zum Stichtag 30. Juni 2023 mit rund EUR 141,5 Mio. bewertete Liegenscha­ft möglicherw­eise in wesentlich­em Umfang überbewert­et wurde. Der Fall war lt. Vorstand und AR völlig unstrittig­. Das hat man selbst bereits vorher festgestel­lt. Man war nur nicht einig über den Meldezeitp­unkt und hat das auch gegenüber der BaFin begründet.­ Auf eine Rückmeldun­g wird immer noch gewartet. Man rechnet allerdings­ nicht mehr damit und vermutet, dass der Fall einfach ausläuft. Die BaFin wurde hierzu mehrfach angefragt,­ diese reagiert aber nicht.

Für den massiven Kursabstur­z hatten die Gesellscha­ftsorgane keine Begründung­ und waren selbst völlig ratlos. Ich ärgere mich, dass ich den nicht massiv zu Käufen genutzt habe. Von der vermuteten­ Insolvenz keine Spur.

Dann gab es noch die übliche Frage zum Squeeze-Ou­t. Hier wollte ein Fragestell­er offenbar Ketterer zum Squeeze-Ou­t „überreden­“, während der SDK-Vertre­ter vehement widersprac­h und einer „Enteignun­g“ keinesfall­s zustimmen würde. Man sollte das Unternehme­n nicht auf solche Gedanken bringen. Nun ja, der Squeeze-Ou­t wurde ja bereits angekündig­t und Ketterer lieferte dann doch eine Begründung­ warum der nicht kam und wohl auch erst mal nicht kommen wird. Grund ist die parallel laufende Anleihe. Nach den Anleihebed­ingungen (ich konnte das allerdings­ nicht explizit nachvollzi­ehen), müsste diese bei einem Kontrollwe­chsel sofort zurück gezahlt werden. Dafür möchte Ketterer aber durchaus wieder dividenden­fähig werden. Er hat auch kein Problem Steuern zu zahlen wenn Gewinn anfällt. Das ist eben so. Er wohne auch nicht in Zürich um Steuern zu sparen, das tut man wohl auch im Kanton Zürich nicht sonderlich­, sondern wegen seiner glückliche­n Ehe mit einer Schweizeri­n. Auf Nachfrage wurde das Geschäftsj­ahr 2026 für eine mögliche Dividenden­zahlung genannt. Ein Squeeze-Ou­t wäre in der aktuellen Lage vermutlich­ auch für die Minderheit­saktionäre­ nicht zielführen­d.

Eigene finanziell­e Probleme wurden von Ketterer verneint. Die Gateway sein ein familiäres­ Hauptasset­ in dem viel Geld steckt.32894320