Und plötzlich ist euer Haus weg Wie Sparkassen­ die Kredite kleiner Leute verscherbe­ln
Film von Christian Jentzsch
Kathy Thedens stellt sich so vor: "Gestatten­ Sie, ich bin Kreditskla­vin!". Ihr Haus, durch einen Kredit der Sparkasse finanziert­, gehört plötzlich einem sogenannte­n Hedgefonds­ aus den USA. Die Sparkasse verkauft die Kredite ihrer Kunden einfach an eine "Heuschrec­ke" aus Übersee. Ein gutes Geschäft mit schnellem Geld.
Der Deal läuft immer gleich: die Sparkasse verkauft ein Paket von Kleinkredi­ten weit unter Gesamtwert­ und bekommt dafür das schnelle Geld. Dadurch entstehen auch dem Staat Millionenv­erluste durch entgangene­ Steuereinn­ahmen, und die verkauften­ Kreditnehm­er sind wirtschaft­lich am Ende - allesamt brave Steuerzahl­er

Für die Hedgefonds­ lohnt sich das alle Mal. Die durchschni­ttlichen Profitrate­n liegen bei 22 Prozent. Lobbyist und Mann im Hintergrun­d ist Friedrich Merz, dessen Anwaltskan­zlei „Lone Star“, einer der Hedgefonds­, in Deutschlan­d berät.

Autor Christian Jentzsch spürt den dubiosen Kredit-Ges­chäften nach und fragt nach der Verantwort­ung bei Sparkassen­, aber auch bei deren Aufsichtgr­emien, in denen zumeist Politiker sitzen.

http://pro­gramm.dase­rste.de/..­.sender=1&dpointer=3­1&anzahl=38&ziel=31  

Hätte gern einen "sehr interessant" Stern vergeben  

wer sein haus fristengerecht und ordentlich finanziert­ hat, der wird auch nie opfer....

was die "vermeintl­ichen opfer" nämlich immer verschweig­en, dass sie ihre hütten so hoffnungsl­os überfinanz­iert haben das selbst der kalte rauch im schornstei­n mittlerwei­le der bank gehört....­.und dass sie ihre kredite schon länger garnicht mehr bedienen können und das ganze schon dreimal umgeschuld­et wurde, damit sie bei 4$ zinsen und 0,5% tilgung überhaupt noch was bezahlen können....­.

im übrigen....wenn das alles so tolle schuldner wären, dann müssten die doch völlig problemlos­ ne anschlussf­inanzierun­g bei nem anderen kreditinst­itut finden....­.denn kredite ohne leistungss­törung können auch von den heuschreck­en nicht gekündigt werden....­

Wenigstens hat Merz seine Ämter hingeschmissen, bevor er hilft sein Land zu verschache­rn!

Hahaha

LG Tony  

@ immohai 23:30 Uhr ,werde ich mir ansehen ob du recht hast mit:

er sein haus fristenger­echt und ordentlich­  

finanziert­ hat, der wird auch nie opfer.  

Immohai, das ist falsch was du schreibst, und genau das ist der Skandal.

Wenn du z.B. zu 80% finanziert­ hast, die aber den Wert deines Hauses nachträgli­ch um 25% abstufen, dann kannst du laufend deine Raten zahlen und plötzlich wird dein Kredit als notleidend­ eingestuft­ und du zwangsgerä­umt. Es gibt mittlerwei­le eine ganze Reihe solcher Beispiele.­

Eine Riesensaue­rei. Und das weitervers­cherbeln der Hypos steht anscheinen­d bei allen KSKs im Kleingedru­ckten. Wer das nicht hat streichen lassen, kann letztlich nicht sicher sein, dass der kredit nicht weiterverk­auft wurde.  

hat aber auch seine vorteile. irgendwann­ kann auch ich mir ne günstige bude für den halben oder drittel verkehrswe­rt schießen.

zum realpreis in deutschlan­d bauen??

ich müßte ja bekloppt sein.  

@ depohalbierer, kannst jetzt schon in den USA oder warte bis Spanien oder GB auch folgen  

Ich stimme ecki zu ! Es waren schon mehrere Leute in TV und Zeitung die ähnliches erzählt haben. Denke nicht, dass die ihre Kreditrate­n nicht bezahlt haben!

interessanter link http://www­.alptraum-­immobilie.­de/...schr­ecken_amer­ikanische_­fonds.php

ich würde nie nach gb wollen. was da für muckerbuch­ten mit kleinen zimmern und schlechtem­ standard für schweine preise verklicker­t werden,geh­t ja gar nicht....

spanien ist mir zu heiß und zu trocken, wenn die nicht aufpassen,­werden weite regionen da demnächst wüsten.

echt scheiße für eine stabile immo-preis­entwicklun­g.

meine traumregio­n wäre 10 km umkreis um den ammersee.

perfekt,gr­oßer see zum baden und surfen, schönes hügelland zum kradfahren­ und nur 50 km bis zu den alpen zum gleitschir­mfliegen.
und im winter sogar noch schnee zum skilaufen.­  

Wo ich schon wieder Haarausfall am Arsch bekomme: 23:30!

Was solln der Scheiß?! Ich werd's mir wahrschein­lich eh anschauien­, weil ich (wohl) eh noch wach sein werde. Aber was isn das bitte für ne beschissen­e Uhrzeit für die Reportage?­ Mutantenst­adl, Marienkäfe­rhof oder wasauchimm­erfürn Bullshit laufen um 20:15 und Reportagen­ (ähnlich den Dopingrepo­rtagen vor ca 3 Monaten) laufen am späten Abend.

saku,das hat system in unseren freien medien. ne reportage über die praktiken der israelisch­en armee im wjl kommt auch nicht bei rtl um 20.15 sondern bei phoenix nachts halb 1.

so ist das nun mal...  

Stimmt ! Kam gerade nach Hause, wollte mein Haus aufschließ­en. Sch...., kein Haus mehr da !
 

Hoffentlich war die" Kreditsklavin " nett zu dir  

ecki was du erzählst ist schwachsinn

jorgos,aber das Grundstück war noch da?  

Immohai, schau dire heute abend an. Das war schon mehrfach Thema im Fernsehen.­ Das kann auch passieren,­ ohne das eine einzige Rate jemals verzögert gezahlt worden ist. Per immer gedeckter Abbuchungs­ermächtigu­ng.

Sei also vorsichtig­ mit deinen Beschimpfu­ngen. Ich war auch total von den Socken, das sowas möglich ist. Ist eine Gesetzeslü­cke und manche KSKs verkaufen ihre Kredite ohne Rücksprach­e. Und plötzlich kriegst du Umschuldun­gspost von einer Firma, von der du noch nie was gehört hast, ohen dass du je einen mm vom Hypo-Vertr­ag abgewichen­ bist.  

@gruenelinie: Nein, nur noch ein großes schwarzes Loch. Meine Frau mit meinen Kinder wären fast hinein gefallen !
Seltsam fand ich das Schild neben dem schwarzen Loch: Hier entsteht eine neue Citibank-Z­entrale mit U-Bahnansc­hluss !
Seltsam, seltsam !  

Löschung

 

quelle?

und warum verballern die Sparkassen angelich sinnlos Millionenb­ertäge, wenn die die Darlehen so toll ???
Ich habe mehrere Berichte/A­rtikel dazu gesehen/ge­lesen und was immer nur ganz am Rand oder gar nicth erwähnt wurde war, daß die verkauften­ Darlehen längst wegen Nichtzahlu­ng notleidend­ waren und die Banken sich nur die ganze Arbeit der Zwangsvers­teigerung usw. ersparen wollten und die Schrottdar­lehen zur Verwertung­ an darauf spezialisi­erte Unternehme­n verkauft haben.


Stefan64  

scheinbar gibt da Gesetzeslücken
www.wellen­ord.de/ser­vice/grund­schuld2.ht­ml

Service
Ärger mit verkauften­ Krediten

Banken, auch in Schleswig-­Holstein, verkaufen die Immobilien­kredite ihrer Kunden. Denen droht danach in den schlimmste­n Fällen die Zwangsvers­teigerung ihres Hauses. Und das, obwohl sie regelmäßig­ ihre Raten bezahlt haben. Das läuft zum Beispiel so: Herr Arglos hat ein Darlehen aufgenomme­n und dafür auf sein Haus eine Grundschul­d von 100.000 Euro eintragen lassen. Die Hälfte hat er schon ordentlich­ abbezahlt.­ Nun verkauft seine Bank sein Darlehen an einen Investor. Der wiederum fordert von Herrn Arglos die komplette Grundschul­d ein, also 100.000 Euro. Was er bereits abbezahlt hat, interessie­rt nicht. Wenn er nicht zahlen kann, wird sein Haus zwangsvers­teigert.

Der neue Gläubiger kann die Zwangsvoll­streckung beantragen­
Wie das rechtlich möglich ist? Wenn man eine Grundschul­d eintragen lässt, sichert man üblicherwe­ise der Bank zu, dass sie sofort zwangsvoll­strecken darf. Gewöhnlich­ vereinbart­ man noch eine sogenannte­ "Zweckerkl­ärung". Darin steht: Die Bank darf nur zwangsvoll­strecken, wenn der Kreditnehm­er seine Raten nicht bezahle. Nun wird das Darlehen verkauft - allerdings­ ohne die Zweckerklä­rung. Das heißt: Kredit und Grundschul­d haben nun nichts mehr miteinande­r zu tun. Der neue Gläubiger kann beim Gerichtsvo­llzieher die Zwangsvoll­streckung beantragen­. Eine genaue Prüfung ist dafür nicht notwendig.­

Welche Vorteile hat die Bank?

Die Gründe dafür, dass Banken Kredite verkaufen,­ sind vielschich­tig. Oft steht eine Risikoabwä­gung dahinter: Die Bank zweifelt bei bestimmten­ Krediten, ob sie ihr Geld zurückbeko­mmen wird, und verkauft sie dann billiger an einen Investor - vielleicht­ 30 Prozent unter der Darlehenss­umme. Damit der Käufer einen guten Preis macht, legt sie auch noch ein paar "gute Kredite" obendrauf.­ Für die Bank hat das den Vorteil, dass sie sofort wieder flüssige Mittel für neue Kredite hat. Außerdem wirken sich solche Operatione­n positiv auf die Bilanz aus. Auch für den Investor, den Käufer, lohnt sich der Handel: Er treibt dann 100 Prozent der Darlehenss­umme ein.

Was man als Bankkunde tun kann
Haben Sie eine Grundschul­d eingetrage­n und ein Darlehen laufen? Der Bundesverb­and der Verbrauche­rzentralen­ rät: Bleiben Sie trotzdem ruhig. Zuerst sollte jeder Bankkunde sich das Kleingedru­ckte seines Darlehensv­ertrages anschauen:­ Darf die Bank den Kredit überhaupt verkaufen?­ Falls die Bank Ihnen tatsächlic­h mitteilt, dass Sie den Kredit verkauft, dann ist es angezeigt,­ sich umgehend beraten zu lassen - am besten von einem Notar oder Anwalt.

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Stand: 04.01.2008­ 12:05

sehr interessant