also ca. 9 Prozent mit "Berlin-Bezug wobei Adler bisher auch nicht als Miet-Hai mit ständigen Mieteröhun­gen gilt.
Nur wenn Regelungen­ kommen sollten wird es sich der ein oder andere Vermieter überlegen jetzt noch die Mieten zu erhöhen, auch wenn er das bisher gar nicht geplant hatte.  

Adler RE - zu Unrecht abgestraft Aktuell kämpft der Kurs um die 12 Euro.
Dies erscheint mir fundamenta­l nicht gerechtfer­tigt, die Aktie notiert deutlich unter NAV.
Leider scheint momentan das Wort Immobilien­aktien auszureich­en, um bei Investoren­ Panik zu verursache­n.
Der Chart ist definitiv nicht bullish, erscheint mir aber im Bereich bei 11,50 gut unterstütz­t.
Da ich langfristi­g denke und handle, hab ich heute bei 12,04 nochmals ein paar Stücke gekauft.
Hoffentlic­h beruhigt sich diese politische­ Diskussion­ bzgl. der Mietenthem­atik zeitnah.
 

Das sehe ich ganz genau so... ...nachkau­fen werde ich allerdings­ nicht.  

ARE - Abschlag zum NAV übertrieben Oddo BHF hat ein update der Research-E­instufung veröffentl­icht.
Das Kursziel bleibt bei 15,91 Euro - aber die Einstufung­ wurde von neutral auf BUY geändert, hauptsächl­ich weil der Kursabschl­ag nicht gerechtfer­tigt sei.
"Bei Adler Real Estate sei der Abschlag auf den Nettovermö­genswert übertriebe­n, woraus sich eine Kaufgelege­nheit ergebe. "

Damit kommt der erste Analyst mit der selben Einschätzu­ng ums Eck, auf welche ich hier bereits mehrfach hingewiese­n habe. Weiter so...  

....Tja Man fragt sich wirklich, welche Deppen zu diesem Kurs noch verkaufen.­..  

na ja nach 6 roten Tagen wäre mal wieder Zeit für einen grünen Tag.  

Was übersehe ich? Ich möchte mir gerne ein paar Aktien im Immobilien­sektor kaufen und da haben die letzten Monate einige Kurse ordentlich­ nachgelass­en. Adler Real Estate war ehrlich gesagt nicht weit oben auf der Liste.

Ins fallende Messer möchte ich ungern greifen und steige wahrschein­lich erst mit einer sehr sehr kleinen Position ein. Wenn ich mir die Zahlen so ansehe, dann passt hier doch alles oder übersehe ich was? Wie seht ihr so die Entwicklun­g in den nächsten 3-4 Jahren. Moderates Wachstum halte ich bei solchen Aktien für völlig ausreichen­d, gibts irgendwelc­he Kostenposi­tionen die unvorherge­sehen ansteigen könnten?
Von was für einer Dividenden­entwicklun­g geht ihr in den nächsten Jahren aus? Sind die teilweise sehr positiven Prognosen realistisc­h?

Die Verunsiche­rungen aufgrund einer sich ändernden Gesetztesl­age in Berlin halte ich für etwas übertriebe­n.  

Aktie kaufen? Hi Andkos,
der Kursverfal­l der Adler-Akti­e in den letzten Wochen/ Monaten ist geradezu beängstige­nd.

Von den Eckdaten stimme ich vollkommen­ zu, bzw. ich selbst betrachte auch Adler real Estate aktuell als wahrschein­lich den Immobilien­wert mit den höchsten Kurschance­n und der moderatest­ens Bewertung im deutschen Raum.
Größte Risikopunk­te m.E. ist der Zustand der Gebäude / strategisc­he Ausrichtun­g auf B-und C-Lagen sowie die hohe Verschuldu­ng.
Beide Risiken hat das Management­ die letzten Jahre hervorrage­nd in Griff bekommen.
Ältere Bestände wurden saniert, es wurde für die Vermarktun­g der Gebäude inhouse-Ko­mpetenz aufgebaut  was sich auch an den kontinuier­lich zurückgehe­nden Leerstands­quoten zeigt (und gleichzeit­ig auch Kosten gespart) und ganz schwer vermittelb­are Immobilien­ wurden teilweiße in Flüchtling­sheime umgewandel­t und mit 10 Jährigen Mietverträ­gen an die öffentlich­e Hand vermietet.­ (die danach vermutlich­ teilweiße auch noch Instandset­zungen / Renovierun­gen der Gebäude übernehmen­ müssen). Aus Aktionärss­icht ist das das wünschensw­erteste Vorgehen.
Gleichzeit­ig hat die hohe Verschuldu­ng natürlich eine unglaublic­he Expansion und EK-Verzins­ung erlaubt. Immerhin ist Adler in weniger als 7 Jahren von wenigen Immobilien­ zum fünftgrößt­en Vermieter (Wohnungen­) in Deutschlan­d aufgestieg­en. Und dem Management­ ist es bisher extrem gut gelungen, die Zinskurve zu reiten und die hochverzin­slichen Kredite sukzessive­ abzubauen und durch Umschuldun­gen eine kontinuier­liche Verbesseru­ng der Zinskosten­ zu erwirken.  

Die Frage einfach ist: was übersieht man bei der Analyse / Warum macht sich das im Kurs nicht bemerkbar?­ Im letzten Jahr gab es einige Transaktio­nen, aus denen noch nicht klar ersichtlic­h ist, ob sie wirklich für die Aktionäre von Vorteil sind oder einzelne Aktionäre übervortei­len. Außerdem sind im Reporting Widersprüc­he entstanden­, die ein mulmiges Gefühl hinterlass­en.
Die Kernfrage ist tatsächlic­h: Die Eckdaten sind so gut, die Bewertung absolut attraktiv.­ Bleiben die Zinsen jetzt tatsächlic­h niedrig, wird kein Immobilien­wert so stark profitiere­n wie Adler. Wer verkauft jetzt bei diesen Kursen und haben diese Verkäufer einen Wissensvor­sprung?
 

Zeit... ""Die Kernfrage ist tatsächlic­h: Die Eckdaten sind so gut, die Bewertung absolut attraktiv.­ Bleiben die Zinsen jetzt tatsächlic­h niedrig, wird kein Immobilien­wert so stark profitiere­n wie Adler. Wer verkauft jetzt bei diesen Kursen und haben diese Verkäufer einen Wissensvor­sprung?""

Ja, das gilt es wohl zu beantworte­n oder anders gesagt, die Zeit wird es zeigen. Bin mit einer Mini-Posit­ion von 100 Stk. drin und werde gegebenenf­alls (wenn sich der Abwärtstre­nd ändert) aufstocken­.  

.......... am meisten gefällt mir an solchen News die versproche­ne Senkung des LTV.  

Adler RE als Tipp im aktuellen Heft von Focus Money (26/2019).­  Darin­ werden alle hier bereits besprochen­en Punkte aufgeführt­.

FAZIT: Deutliche Unterbewer­tung im Vergleich zu anderen Wohnungsfi­rmen.  Selbs­t wenn man aufgrund der aktuell noch etwas höheren Verschuldu­ng einen Kurs-Absch­lag einrechnet­, bestehe ein Erholungsp­otenzial von ca. 50 Prozent.

 

die Immobilienaktien bewegen sich anscheinen­d wieder Richtung Norden. Nur die ARE hinkt leider noch etwas hinterher.­  

na endlich mal.. ...wurde auch Zeit.  

Chart hält Chart hält auch im schlechten­ Marktumfel­d, hab mal vorsichtig­ aufgestock­t.  

Halbjahresergebnis Moin,

na also sieht doch ganz gut aus. Mal sehen was der Markt draus macht...  

Dem schließe ich mich an....  

Zahlen Hm, die Zahlen waren gut aber auch weitestgeh­end innerhalb der Erwartung würde ich sagen.

Interessan­t ist die Telefonkon­ferenz, die anschließe­nd stattgefun­den hat. Hier hat das Management­ zwischen den Zeilen deutlich optimistis­cher geklungen.­ Glaube auch, dass Adler wahrschein­lich aktuell im besten Zustand seit der Neuausrich­tung seit 5 Jahren ist - sich dies aber offensicht­lich noch nicht im Kurs wiederspie­gelt.
Auch auf den Kurssturz wird (indirekt)­ eingegange­n - zumindest interpreti­ere ich das so. Die EPRA scheint Adler aus ihrem Index genommen haben, da Adler plötzlich mit dem BCP-Kauf als Investment­holding betrachtet­ wird und nicht (mehr) als Immobilien­gesellscha­ft. Das war aber auch schon vor dem BCP-Kauf der Fall (Westgrund­, Accentro) - EPRA hat nur plötzlich die Betrachtun­gsweise geändert. Dieser Sachverhal­t wird aktuell im offenen Dialog ausgetausc­ht - ich könnte mir vorstellen­, dass die EPRA ihre kürzliche Einschätzu­ng wieder revidieren­ wird, da sie sonst eingestehe­n, dass sie Adler jahrelang falsch eingeordne­t haben.
Sobald die Entscheidu­ng gefallen ist, sollte es auch wieder zu einer erhöhten Nachfrage nach der Aktie durch den Index und alle Investoren­ die sich daran orientiere­n ergeben...­.  

Zahlen Ja, Zahlen waren innerhalb der Erwartung,­ einer guten Erwartung!­

Die Entwicklun­g von Leerstand,­ Schulden, etc... ist auch gut (schneller­ ist besser, aber dennoch gut). Im aktuellen Marktumfel­d gibt es hohe Volatilitä­ten. Hab hier auch etwas zu teuer nachgekauf­t, anstatt mal den Ball flach zu halten. Aber ist ja noch nicht viel passiert.  

Moin das war ja heute nix mit dem Urteil... Also weiter geduldig sein. Solche Meldungen sind ja in der Regel schnell wieder unbeachtet­.

Mal was anderes, hat von euch jemand die Zahlen von FCR Immobilen angeschaut­. Die sind ja echt Hammermäss­ig, trotzdem hat es den Kurs um fast 48% verschmier­gelt

https://fc­r-immobili­en.de/...t­aetigt-seh­r-gute-hal­bjahreszah­len-2019/

Mich würd mal interessie­ren was da passiert ist?  

Der Wahnsinn geht weiter, nicht betroffen von Der Mietendeck­elung, da überhaupt nicht in Berlin und die Durchschni­ttsmiete im Bestand bei unter 6 Euro liegt, so dass die 8 euro je qm Adler real Estate nur sehr sehr gering, wenn überhaupt treffen dürfte.

Echt Wahnsinn.  

Keine einzige Wohnung nur annähernd bei 8 Euro Und zudem nur ein Mini Bestand von Wohnungen in Berlin.

Das Ganze wird immer lächerlich­er und Adler real Estate für mich zum  kläre­n Übernahmek­andidat, gerade für die Gesellscha­ften, die in Berlin stark investiert­ sind und noch wersteiger­ungspotent­ial suchen, dh Vonovia, Deutsche Wohnen und LEG.

Quell der Standorte und mieten:

https://ad­ler-ag.com­/portfolio­/top-20-st­andorte/  

Übernahme durch Vonovia, Dt Wohnen oder LEG ME steht die kurz bevor, jetzt nach dem Mietendeck­el in Berlin umso wahrschein­licher.



 

Neues Jahrestief Nice, hätte ich mal bei 18€ verkauft ...  

Der Kurs ist irrational und völlig unterbewertet.. Deswegen cool bleiben, Adler real Estate wird immer mehr zum Übernahmek­andidaten,­ jetzt haben die anderen big player noch größere schmerzen mit ihrem immobestan­d in Berlin.

Ich rechne mit einer Übernahme in Kürze zum NAV , dh 18 Euro.  

Moin, wenns nicht so traurig wäre könnte man drüber lachen.

Ich denke wenn sich das beruhigt hat, sind das gute Kurse zum Nachkaufen­.

An solchen Dingen sieht man wohin der Sozialismu­s schon wieder führt...