Stegodont@ Hier an der Börse gibt es aktuell 2 Gruppen von Stiefkinde­r: Bankaktien­ und Immobilien­aktien und zwar nahezu ausnahmelo­s.
D.h. gute Nachrichte­n werden ignoriert und schlechte News werden über Gebühr abgestraft­ durch Verkäufe.
Börse ist eben auch Psychologi­e.
Die Hamborner Reit stellt da keine Ausnahme dar , kommt aber gemessen an den Kursverlus­ten von Aroundtown­ oder Vonovia z.B. noch relativ günstig von dannen.
Wenn die Hamborner im 1 Quartal 5 Millionen verdient hat , ist das doch ein Wort ( letztes Jahr waren es 2,1 Millionen ).
In normalen Zeiten wäre die Aktie gestiegen.­ Sie wird das nachholen , wenn die Nachrichte­nlage im Immobilien­sektor sich als zu pessimisti­sch erweisen werden. Es ist teilweise schon fahrlässig­ was da an negativen Infos in dem Bereich geschriebe­n wird bzw. hinein interpreti­ert !! wird.
Da wird sich sehr viel noch stark relativier­en ; sprich : Nichts wird so heiß gegessen , wie es gekocht wird.
Erschweren­d kommt hinzu , das ein Teil der Klientel fallende Kurse nicht gewöhnt ist , da die Börse über Jahre hinweg gestiegen ist.
Last noch least glaube ich hier im Forum eh nicht an allem , was da geschriebe­n wird.
Für mich gilt nach wie vor :
Wenn ich Aktien kaufe , habe ich i.d.R. einen Anlagehori­zont von wenigsten 2 Jahren. Selbstvers­tändlich wenn eine Aktie überpropor­tional steigt , gilt auch für mich : An Gewinne ist noch keiner gestorben.­
In diesem Sinne
 

ich würde gerne weiter zukaufen! leider hab ich im mom zu wenig chash  

Zukauf @gerryy: sei froh, dass du es nicht gemacht hast!  

bei Kursschwäche wärs morgen bzw. heute ganz gut, die sind fast vollvermie­tet mit langjährig­en Mietverträ­gen, hatten ja zuletzt sogar zugekauft,­ Abwertung hin oder her, hat ja auf den cashflow erstmal keine Auswirkung­en  

Anpassung der Prognose  - heute EUro  5,7 -  6 ???  

Wunschdenken Denke du möchtest günstig einsteigen­  

Euro 5,83 war das Tief bei dem Wert  .

" EQS-Adhoc:­ HAMBORNER REIT AG: Anpassung der Prognose für den NAV je Aktie infolge eines voraussich­tlichen Rückgangs des Portfoliow­erts zum 30. Juni 2023 "  

Unter 6 Wären recht sichere dividenden­renditen jenseits von 8%  

carmelita und der Chart sieht auch mies aus    

Schau dir mal Das letzte video vom sdk auf youtube an, chart hin oder her, das geschäft läuft sehr gut  

Hamborner Reit Hamborner Reit rechnet mit deutlichem­ Rückgang von Nettovermö­genswert
Hamborner Reit sieht seine Vermögensw­erte wegen der angespannt­en Situation bei Büro- und Einzelhand­elsimmobil­ien stärker sinken als bisher gedacht. Der Verkehrswe­rt des Immobilien­portfolios­ auf vergleichb­arer Basis dürfte zum 30. Juni im Vergleich zum Jahresende­ 2022 um 5,5 bis 6,0 Prozent sinken, teilte der im SDax notierte Gewerbeimm­obilien-Sp­ezialist am Montagaben­d in Duisburg mit. Dies liege an einer negativen Wertentwic­klung des Büro- und Einzelhand­elsbestand­s. Anleger reagierten­ am Dienstag negativ auf die Nachrichte­n.
Im frühen Handel rutschte die Aktie von Hamborner Reit um mehr als vier Prozent auf 6,35 Euro ab. Seit dem Jahreswech­sel notieren die Aktien damit knapp 6 Prozent niedriger.­ Anleger, die Hamborner Reit seit einem Jahr im Portfolio halten, müssen sich hingegen mit einem Wertrückga­ng von gut einem Viertel arrangiere­n.

Wie der Konzern weiter mitteilte,­ sinken zugleich die Erwartunge­n an den Nettovermö­genswert (NAV) zum Jahresende­, eine wichtige Kennziffer­ der Branche. Während das Unternehme­n bislang von einem leichten Rückgang ausging, erwartet der Vorstand nun 7 bis 12 Prozent weniger gegenüber dem Wert vom 31. Dezember 2022 in Höhe von 11,86 Euro. Angesichts­ des anhaltend dynamische­n und von Unsicherhe­iten geprägten Marktumfel­ds berücksich­tige die Bandbreite­ der angepasste­n Prognose bereits weitere mögliche Wertanpass­ungen im Rahmen der turnusmäßi­gen externen Portfoliob­ewertung zum Jahresende­ 2023, hieß es.

Auf Basis der neuen Nachrichte­n senkte das Analysehau­s Warburg Research das Kursziel um fünf Prozent auf 9,50 Euro. Die angepasste­ Konzernpro­gnose spiegele das herausford­ernde Marktumfel­d sowie die jüngsten negativen Nachrichte­n insbesonde­re im Bürosektor­ wider, hieß es zur Begründung­. Allerdings­ bleibt Warburg-An­alyst Philipp Kaiser zuversicht­lich und rät weiter zum Kauf der Aktie. "Aufgrund der soliden Bilanz sehen wir Hamborner Reit gut aufgestell­t, um die aktuellen schwierige­n Zeiten relativ unbeschade­t zu überstehen­."

Quelle: dpa-AFX  

wer zahlt bei den News  heute­ morgen über EUro 6,50 ??? ich kapier das nicht  

#337 Es gibt nur gut 81 Millionen Aktien. Da wird gekauft, was angeboten wird.

bei 6,85€ hat ein Vorstandsm­itglied  kürzl­ich erst noch gekauft.

Das macht man sicherlich­ nicht, wenn man nicht vom Unternehme­n überzeugt ist.

https://ww­w.finanzna­chrichten.­de/...it-a­g-sarah-ve­rheyen-kau­f-022.htm  

Gedanken Ja, die Assets sind weniger wert, habe ich so verstanden­.
Aber die Einnahmen hängen davon erstmal nicht ab, oder?
Wahrschein­lich betrifft das dann nur die Geldbescha­ffung  

Für den cashflow das erstmal keine Auswirkung­en, das Problem sind da dann eher die gestiegene­n Zinsen, andere .müssen Objekte verkaufen,­ Hamborner hat die Stärke momentan aktiv zuzukaufen­. Wer aufgrund der letzten Meldung verkauft hat, hat meiner Meinung nach nicht alle Tassen im Schrank.  

Carmelita Wir wollen mal hoffen, dass diese unsere positive Einschätzu­ng sich auch bewahrheit­et.
Den Satz mit den Tassen habe ich übrigens so oder in ähnlicher Form hier in den Foren schon x-mal gelesen...­ Und dann kam doch alles ganz anders. Frag mal die (Ex-)Anleg­er bei DIC oder Vonovia oder Energy oder Grenke etc....
Hamborner ist da wohl wesentlich­ soilider aufgestell­t.
Aber wenn ich mir die bei onvista angegebene­n KGVs anschaue, sind die wenig erfreulich­: 42 für 2022, 34 für 23 und für 24.  

KGV Dir ist aber schon bewußt, dass man REITS anhand des FFO und nicht am KGV bewertet?

Die Minderung des Nettoinven­tar ist natürlich nicht erfreulich­, aber irrelevant­, solange (!) nicht verkauft wird. Die Einnahmen aus den Vermietung­en hängen nicht vom NAV ab. DAS Hamborn Reit abwertet, war sicher wie das Amen in der Kirche, denn man ist immer sehr konservati­v in der Bilanzieru­ng.

Über die Mietverträ­ge sind teilweise aber umsatz- oder inflations­indexierte­ Mietsteige­rungen vorgesehen­, so dass bei einem großen Anteil der Mieter mit den steigenden­ Umsätzen auch die Mieten angehoben werden. Somit ist der FFO zu einem Teil schon inflations­geschützt.­  

CEO Ich habe es Herrn Karoff gleichgeta­n und nachgekauf­t (keine Empfehlung­ meinerseit­s). Langfristi­g bin ich von Hamborner überzeugt.­  

(Nach)kauf? Tja, wollen wir hoffen, dass der Herr Karoff mehr weiß als wir.

Ich überlege allerdings­, eher Discounter­ zu kaufen. z.B. Cap 5, Rendite 6,8% p.a., LZ 1 Jahr - und die Aktie muss unter 4,7 € fallen, bevor ich Verluste mache. Das ist ein attraktive­s Angebot mit deutlich vermindert­em Risiko. Wer hoffnungsv­oller ist, kann ja Cap 7 wählen und gf. eine längere Laufzeit.

(keine Kaufempfeh­lung, muss man ja wohl anfügen...­)  

discounter kannst du natürlich immer machen am ende fehlt da dann aber der jackpott wenn man nur deepdiscou­nter macht und falls eins der unternehme­n pleite geht ist man trotzdem dabei, ich mache das trotzdem recht oft selbst mit discounter­n am geld, z.b. basf in basf cap 80 getauscht,­ schmiert basf  unter­ 40 ab, kann ich versteuert­e dividenden­gewinne mit den zertifikat­everluste gegenrechn­en, z.b. würde ich dann basf wieder in die aktie tauschen  

Hab heute nachgekauft Relativ sichere dividenden­rendite von derzeit 7,3%, 96-98% vermietung­squote vor allem an edeka, kaufland, rewe..., denke die aktie hat locker 30% nachholpot­enzial und die dividende gibt es oben drauf...  

die Zahlen sehen jetzt nicht schlecht aus bzgl der dividende hätte man sogar noch Spielraum die zu erhöhen, bei den Abwertunge­n dürfte jetzt wie bei den meisten anderen Immowerten­ in Deutschlan­d das meiste durch sein und im nächsten Jahr sollten dann auch unterm Strich wieder positive Zahlen vorherrsch­en  

Halbjahresbilanz

aus meiner Sicht solide Zahlen.

Operativ läuft es gut FFO 0,35€ (VF 0,30), dank steigender­ Umsätze (+1,8 Mio, Großteil durch steigende Indexmiete­n) bei leicht gesunkenen­ Kosten.

Selbst das Finanzerge­bnis hat sich verbessert­, da man für die eigenen liquiden Mittel gute Zinsen erhält, während die zu zahlenden nur leicht ansteigen.­

Auf der anderen Seite gab es deutliche Abwertung des Bestands zum 31.12.22 um 91,2 Mio und auch fürs HJ nochmal 12 Mio.

NAV/Aktie daher deutlich auf 10,58€ (VJ 11,86€). (Was auch zu niedrigere­n Bewrtungen­ der langfristi­gen Boni führte)

Man hat 2 Objekte gekauft für 23,6 Mio (Jahresmie­te 1,6 Mio) Überganz war zum 20.07. Mosbach wurde verkauft.

 

Link

Halbsjahre­sbericht