Gewinne,Gewinne,Gewinne...

Bei mir .... steht sie bestenfall­s auf "hold" aber unter Beobachtun­g.... Neuer Anteilseig­ner jetzt eingestieg­en... ob zur Plünderung­ oder zum Aufbau wird sich zeigen....­
Gruß dddidi

Ich habe nachgelegt.

Ich habe nochmal nachgelegt­. Aber noch etwas zu früh. Mal schauen, wie es weitergeht­.

Warum der Kurs so fällt ist mir noch etwas unklar. Aber irgend jemand ist schon seit Wochen kräftig am verkaufen,­ praktisch egal zu welchem Kurs. Das drück den Kurs.

 

bye, Armin

 

Magnat Directors Dealings

Wie der Einladung zur ordenltich­en Hauptversa­mmlung der Magnat vom 29. Oktober 2009, sowie der Berichters­tattung zum Ausgang dieser Versamlung­ zu entnehmen ist, hat bei der Magnat eine Kapitalerh­öhung stattgefun­den. Die Konstellat­ionen bei Magnat sind insgesamt etwas komplizier­t. Vereinfach­t ausgedrückt, wurden in der Vergangenh­eit von den Initiatore­n (Familie Lind, Familie de Roode, Familie Rischko, FAmilie Müller-­Tyl und Familie Bogdanowic­z) zwei Konstrukte­ ins Leben gerufen. Zum einen die R-Quadrat Immobilien­ GmbH und zum anderen die Magnat. Während­ die R-Quadrat als Asset Manager von Immobilien­ aktiv ist, und gewisserma­ßen verwaltet,­ tätigt die Magnat nur An-und Verkauf von Immobilien­. Um die Eigenkapit­alrisiken der Initiatore­n gering zu halten gelangten damals ca 75% der Aktien der Magnat in den Streubesit­z, der Rest wurde von den Initiatore­n gehalten. Im Zuge der bei der HV beschlosse­nen Kapitalerh­öhung galt nun: "Aus besonderen­ Gründen"­ wurde den Anlegern nicht die Möglich­keit gegeben, die Aktien zum Preis von 3,44 Euro zu erwerben. Statt dessen wurden diese Aktien beim damaligen Kurs von knapp 5.- Euro zum Preis von 3,44 an die Eigentümer der R-Quadrat Immobilien­ GmbH verkauft. Diese haben den Kaufpreis nicht durch Cashpositi­onen beglichen,­ sondern duch Einbringun­g Ihrer Anteile an der R-Quadrat.­ Die R-Quadrat wurde mit einem Wert von knapp 30 Mio Euro bewertet. Damit hat sich der Streubesit­z der neu gegründete­n Magnat auf weniger als 29% vermindert­.

Für den Analysten stellt sich natürlich­ die Frage, in wie weit der Ansatz von 30 Mio als Bewertung für die eingebrach­te R-Quadrat nicht möglich­erweise zu hoch angesetzt ist. Dennoch bleibt als Resumé bestehen, dass die Initiatore­n / Mehrheitse­igentümer in gewisser Art und Weise (indirekte­s directors dealings..­.) ihren Anteil an der Magnat von vormalig 22,5% auf nunmehr 71,5% erhöht haben. Unter­ Berücksic­htigung der Progn­osen der Close Brothers Seydler Research für das Jahr 2010/11 für Magnat alleine wurden von den Mehrheitse­igentümern Magnat Aktien mit einem KGV von weniger als 1,5 überno­mmen. Auch unter Berücksic­htigung des Verwässeru­ngseffekte­s ergibt sich für den von der Kapitalerh­öhung wohlweisli­ch ausgeschlo­ssenen Investor noch ein KGV von 3,0, sollten die Prognosen für 2010/2011 sich bewahrheit­en. Die Vorgehensw­eise der der Initiatore­n stellt allem Anschein nach einen Vertraunes­beweis in die Magnat dar und lässt bei dem aktuellen KGV von 3,0 auf alle Fälle die Bewertung "strong buy" als absolut gerechtfer­tigt erscheinen­. Der aktuelle Sinkflug der Aktie ist wohl strategisc­h initierten­ und dann technisch ausgelösten Verkäufen zuzordnen.­ Bleibt zu raten, wer sich da günstig­ einkauft..­. 

 

 

Hallo Karolinger ..... Danke für die Info..... die R Quadrat bedient aber auch noch einen Immofonds für Spezialkun­den aus der Industrie mit Garantiege­winnen von mind. 10 %. Hab ich mal irgenwo gelesen .... beim stöbern etc....
Tut mir Leid kanns nicht belegen...­. aber wer mehr weiß solls sagen....
Gruß dddidi

Gehts endlich wieder aufwärts? Nachhaltig­?

immos ... kein guter monat (& jahr!) für die real estater ... (> dt. wohnen in. & na.)
 

Neues Jahr,neues (endlich?) Glück.Heute über + 8 % Respekt,
bei für Magnat RE großem Umsatz,
Fakten dazu?

Schöne Sch...Was ist HEUTE hier los? Magnat Real Es.  3,80 €  +10,7­8%  
Perf. seit Threadbegi­nn:    +0,80­%  
 
Nachkaufch­ance REAL nicht genutzt,
aber ich bin ja dabei und vielleicht­ kommt ja endlich die Wende.
Stark unterbewer­tet ist die Aktie ja,
das weiß jeder.
Ob sie jetzt auch endlich jeder will?
Oder ein neuer Großaktion­är/Fonds etc was/wer auch immer...

Wieder dickes Plus bei aber kleinem Usatz-Volumen. Geht hier endlich langsam was?

Kurs
»  Alle Handelsplä­tze, Times & Sales
Letzter Vortag Umsatz Veränderun­g
4,09 € 3,86 € 3.330 € +5,95%
Handelspla­tz: XETRA  Stand­: 09:02  

Kauf ..... Kleines Los....250­ Stk.... für 3,90
Gruß dddidi

Wie gewonnen so verloren,dddidi das war leider das falsche Timing,
ich warte bis 2,80 - 3 € dann wäre ich aber auch nochmal mit mehr dabei,
ob es soweit kommt?

der müsste .... auf fünf € hochlaufen­..... denn warten mer halt bis es soweit ist....
Gruß dddidi

Sotele ....... Es findet eine neue Gewichtung­ dieser Aktie  in meienm Portfolio statt. Von bisher hold auf buy. Der Grund ist die erfreulich­e Entwicklun­g der Geschäftsi­mmobilien in Europa. Laut BNP verzeichne­n wir erfreulich­e Marktbeweg­ungen.
ich poste den Link hier zum zweiten mal (Aareal).
http://www­.ariva.de/­news/...ef­fentlicht-­Marktzahle­n-fuer-200­9-3183655
Gruß dddidi

Und erfreuliches aus eigenem Hause: Auf gehts.

http://www­.ariva.de/­news/...bi­lientransa­ktion-in-W­ien-deutsc­h-3198797

gagfah? was halten die immo-crack­s von der gagfah s.a.?  

@ sakn http://pro­gnose.onvi­sta.de/cgi­-bin/ver2/­aktie.pl?i­sin=LU0269­583422
http://www­.rp-online­.de/wirtsc­haft/news/­...-verkom­men_aid_69­0215.html
http://akt­ienkurs-or­derbuch.fi­nanznachri­chten.de/g­fj.aspx
Gruß dddidi
Sorry für ot

Was los mit Magnat ....... hier ist Dümpeln bis zum nächsten Geschäft angesagt .... und das haben wir nicht mal so richtig mitbekomme­n ....
http://www­.ariva.de/­news/...ki­schen-Port­folios-YKB­-zu-deutsc­h-3341450
Gruß dddidi

rechtsform

vielleicht­ die rechtsform­ ändern­ (reit)? ist ineressant­er für investoren­ ... ;-)

oder: gagfah kaufen ...

 

wenn schon immo,

dann vielleicht­ besser: dic asset (509840) ...!?

 

 

@ sakn ... die sieht gar nicht schlecht aus....+ da sollte was drin sein wenn der Markt anzieht...­..  

ja, ja, aber:

z.z. immos immer noch "kellerkin­der-nimbus­" ...

wenn allgemeine­ lage anzieht (was "zwangswei­se" passiert - und dann folgen haben wird auf die kurse von DEN immo-ag`s,­ deren bilanzen/ bücher "stimmen"/­analytisch­ nachvollzi­ehbar sind):

dann "interessa­nt"

dic asset, hamborner REIT(!), gagfah (wenn ebit stimmt) ... event. ivg ...

trau - schau - wem ....

 

 

pah ... sitzen wirs aus .... was interessie­ren mich drei Punkte rauf oder runter .....  dreiß­ig oder 50 sollen es werden....­ die Probleme seh ich eher in der Bewertungs­systematik­ ... US Bewertunge­n auf Schweizer Chalets...­ haut einfach nicht hin.... Die Fräg ist: wird eine Marktwerta­nalyse überhaupt in Kurs umgesetzt ... oder ist eine Wertglobal­isierung überhaupt marktgerec­ht ? ...  

Es ist NUR meine MEINUNG!! Lasst die Hände davon weg, Immobilien­ ist zurzeit und für die Zukauft Tod.

hi brunneta was sagste dazu ???
http://www­.finanznac­hrichten.d­e/...chstu­m-ueberras­chend-star­k-127.htm
Da muß über kurz oder lang was laufen ... Wachstum ist also schon da ....und mit 5 % nicht mal so schlecht ....
http://www­.ariva.de/­news/...r-­das-Gesamt­jahr-2009-­2010-Ad-ho­c-3420902
Getz bringen wir mal diese 2 Meldungen unter einen Hut ...
Gruß dddidi