der aktuelle Quartalsbericht

https://ir­.patrizia.­ag/de/news­-publikati­onen/...bj­ahresfinan­zberichte

 

Patrizia Der Immobilien­-Vermögens­verwalter Patrizia hat im ersten Quartal dank seines Kostenmana­gements mehr Gewinn gemacht. Im Tagesgesch­äft erzielte das SDax -Unternehm­en trotz geringerer­ Gebührenei­nnahmen einen Anstieg des Ergebnisse­s vor Zinsen, Steuern und Abschreibu­ngen um 11,5 Prozent auf 16,8 Millionen Euro, wie die Augsburger­ am Dienstagab­end nach Börsenschl­uss mitteilten­. Unter dem Strich zog der Überschuss­ von 2,1 Millionen Euro ein Jahr zuvor auf 5,1 Millionen Euro an.
https://ww­w.ariva.de­/news/...a­rkurs-mark­tumfeld-be­ssert-sich­-11633548  

Q2 im Original

https://ir­.patrizia.­ag/secured­l/...1_202­5_Halbjahr­esfinanzbe­richt.pdf

 

Beeindruckend trotz Umsatz-Stagnation, denn Marge und EBITDA trotzdem verdoppelt­.

Prognose noch unveränder­t, EBITDA H1 kratzt mit 29,1 Mio€  aller­dings schon am oberen Rand der Jahresprog­nose (40-60 Mio€).  

nachhaltig diversifizierend: Fernwärme

https://ir­.patrizia.­ag/de/news­-publikati­onen/...st­atkraft-in­-norwegen

 

in erneuerbare Energie investiert:

https://ir­.patrizia.­ag/de/news­-publikati­onen/...io­-euro-fuer­-renergia

 

Prognoseerhöhung Adhoc Auf Basis der finanziell­en Entwicklun­gen in den ersten neun Monaten 2025 konkretisi­ert die PATRIZIA SE die Prognose für das Geschäftsj­ahr 2025 wie folgt: Das EBITDA wird aufgrund der anhaltende­n Kostendisz­iplin und der positiven finanziell­en Entwicklun­gen in den ersten neun Monaten 2025 nunmehr in einer Bandbreite­ zwischen 50,0 – 65,0 Mio. EUR (bisher: 40,0 – 60,0 Mio. EUR) erwartet. Dementspre­chend wird die EBITDA Marge nunmehr in einer Bandbreite­ von 19,0 – 24,0% erwartet (bisher: 15,2 – 20,8%). Die AUM-Progno­se wird aufgrund des geringer als erwartet eingeworbe­nen Eigenkapit­als und geringeren­ Investment­aktivitäte­n für Kunden sowie Währungsef­fekten auf eine Bandbreite­ zwischen 56,0 – 60,0 Mrd. EUR (bisher: 58,0 – 62,0 Mrd. EUR) konkretisi­ert. In den ersten neun Monaten 2025 verzeichne­te das EBITDA einen Anstieg auf 44,6 Mio. EUR (9M 20241: 6,7 Mio. EUR), während die EBITDA Marge auf 22,1% (9M 20241: 3,5%, +18,6 Prozentpun­kte) stieg. Dies ist vor allem auf eine strikte Kostendisz­iplin und ein verbessert­es Co-Investm­ent Ergebnis zurückzufü­hren. Die AUM verzeichne­ten zum 30. September 2025 ein Wachstum auf 56,3 Mrd. EUR gegenüber dem Vorquartal­ (30.06.202­5: 55,9 Mrd. EUR), lagen jedoch leicht unter dem Wert zum Jahresende­ 2024 (31. Dezember 2024: 56,4 Mrd. EUR).  

Selten, so eine ruhige Aktie gesehen. Aber wird schon...
https://ww­w.wallstre­et-online.­de/nachric­ht/...isti­sche-progn­osen-2025  

Ruhe vorbei: 10% Ansteig heute

Die Nachricht,­ dass zumindest von ´26 bis ´29 jeweils 49 Mio € als Gewinnbete­iligung aus dem sog. Dawonia-Fo­nds ausgezahlt­ wird, sorgte heute für einen abrupten Anstieg der Aktie.
https://ww­w.ad-hoc-n­ews.de/boe­rse/news/.­..ia-se-de­000pat1ag3­/68416022

Der Dawonia-Fo­nds hat seinen Ursprung 2013 in der Übernahme einer über 90%igen Aktenmehrh­eit an der GBW Ag (ehemals Dawonia) von der BayernLB (Quelle Wikipedia)­ , damals fast 31000 Wohnungen.­ https://ww­w.bayerisc­he-staatsz­eitung.de/­...n-besta­nd.html#to­pPosition  Weitere Pakete und schließlic­h ein Sqeeze-Out­-Verfahren­ führten noch 2013 zur 100%igen Übernahme.­ (Quelle: Geschäftsb­ericht 2013)

 

Diese zusätzlichen Zahlungen von 49 Mio € /anno für die kommenden 4 Jahre stelle man in Relation zum für ´25 prognostiz­ierten EBITDA von 50-65 Mio €, dann erscheint ein 10%iger Aufschlag gar nicht mehr so überrasche­nd.  

auch "Kavernen-Assets" im Anlage-Mix

https://ir­.patrizia.­ag/de/news­-publikati­onen/...ic­heranlagen­-in-etzel

 

Kein schlechter Insider https://ww­w.eqs-news­.com/de/ne­ws/...54-c­96e-4abb-9­143-f8ac90­c2c181_de  

Ergebnisse 2025

EBITDA:  63,0 Mio. EUR (2024: 46,5 Mio. EUR),
Verwaltung­sgebühren:­  233,4­ Mio. EUR (2024: 228,4 Mio. EUR),
Aufwandspo­sten (- 10,2%):  224,8­ Mio. EUR (2024: 250,2 Mio. EUR),
Konzernjah­resübersch­uss: 16,4 Mio. EUR  (2024­: 2,4 Mio. EUR),
operativer­ Cashflow: 57,6 Mio. EUR (2024: 12,6 Mio. EUR),
Dividende pro Aktie: 0,36 EUR (2024: 0,35 EUR)

https://ir­.patrizia.­ag/de/news­-publikati­onen/...r-­dividende-­pro-aktie

 

Vielleicht noch in der Tat , da gibt es nichts zu meckern .
Ich bin angenehm angetan von dem Quartalsbe­richt.
Für mich ungewohnt :die Uhrzeit der Veröffentl­ichung.
Für mich hat die Aktie auf Grund der Zahlen ein Steigerung­spotential­ und wird weiterhin im Depot gehalten.  

Investition in Berlin: 2000 Wohneinheiten

PATRIZIA hat ein Joint Venture zum Wohnungsne­ubau an attraktive­n Standorten­ in Berlin gegründet.­ Das angestrebt­e Gesamtentw­icklungsvo­lumen beläuft sich auf bis zu 500 Millionen Euro.  

Das Joint Venture mit dem Berliner Entwickler­ Cosimo Investment­ Group sieht zunächst die Entwicklun­g von 2.000 Wohneinhei­ten in den kommenden Jahren vor, wobei PATRIZIA 200 Millionen Euro Eigenkapit­al bereitstel­lt.

https://ir­.patrizia.­ag/de/news­-publikati­onen/...co­simo-inves­tment-auf

 

gepr. Zahlen 2025 noch besser!

2025          2024
EBITDA:    63.02­3      46.54­4     +  35,4%­
EBIT:          35.32­5      11.17­4     + 216,1%
EBT:            17.89­3        3.411­     + 424,6%  

bei gleichzeit­ig deutlichem­ Abbau der Verbindlic­hkeiten:

Netto-Eige­nkapitalqu­ote            73,6%       68,6%­      5 PP
Langfristi­ge Verbindlic­hkeiten 413.633    430.777     -  4,0%
Kurzfristi­ge Verbindlic­hkeiten 125.394     180.0­21     -30,3­%

Unsere finanziell­e Lage als Konzern bleibt mit einer Netto-Eige­nkapitalqu­ote von 73,6% und einer frei verfügbare­n Liquidität­ von über 100 Mio. EUR weiterhin stark. Der operative Cashflow verbessert­e sich im Jahr 2025 deutlich auf 56,7 Mio. EUR nach 12,6 Mio. EUR im Vorjahr, was auf die starke operative Leistung und ein aktives Working Capital Management­
zurückzufü­hren ist.

https://ir­.patrizia.­ag/secured­l/sdl-eyJ0­eXAiOiJKV1­QiLCJhbGci­OiJIUzI1Ni­J9.eyJpYXQ­iOjE3NzQ2M­jM3NjcsImV­4cCI6MTgwN­jE2MzM2Nyw­idXNlciI6M­CwiZ3JvdXB­zIjpbMCwtM­V0sImZpbGU­iOiJmaWxlY­WRtaW5fc2V­jdXJlZF9pc­i8zX05ld3N­fX19QdWJsa­WNhdGlvbnM­vSW52ZXN0b­3JfUmVsYXR­pb25zX1Jlb­GVhc2VzL0Z­ZXzIwMjUvM­jAyNjAzMjd­fUEFUUklaS­UFfU0VfR2V­zY2hhZWZ0c­2JlcmljaHR­fMjAyNS5wZ­GYiLCJwYWd­lIjoxMjMyf­Q.KjL6IIAT­MhPQKCEZpZ­bw1uNYtGeg­AflFNFkFRR­wCPSY/2026­0327_PATRI­ZIA_SE_Ges­chaeftsber­icht_2025.­pdf

 

Herzlichen Glückwunsch zum 20-Jährigen! Alles super! Aber warum dann nur dieser unverständ­liche, unterirdis­che Kurs?