Die Aktie des US-Immobilienfonds UDR zeigt sich derzeit widersprüchlichen Analysteneinschätzungen ausgesetzt. Während UBS das Kursziel von 50 auf 45 Dollar senkte, stufte Evercore ISI das Papier erst kürzlich auf "Outperform" hoch.

Zerrissenes Analystenlager

Am 15. Juli bestätigte UBS-Analyst Michael Goldsmith zwar die "Buy"-Einstufung, korrigierte das Kursziel jedoch um 10% nach unten. Evercore ISI hingegen sieht das Unternehmen auf Kurs – das Institut erhöhte die Bewertung am 7. Juli und setzte ein Ziel von 46 Dollar. Als Grund nannten die Analysten überdurchschnittliches NOI-Wachstum.

Der aktuelle Konsens unter 23 bewertenden Häusern: "Hold" bei einem Durchschnittskursziel von 46,13 Dollar. Die Spanne reicht von 37 bis 51 Dollar – ein deutliches Zeichen für die Uneinigkeit über die künftige Entwicklung.

Kurs unter Druck

Die jüngsten Handelstage brachten leichte Schwankungen:

• 17. Juli: +0,02 Dollar auf 40,69 Dollar
• 10. Juli: -0,9% nach Analystenkorrekturen
• 9. Juli: -0,6% durch Gewinnmitnahmen

Aktuell notiert die Aktie bei 40,73 Dollar.

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Quartalszahlen als nächster Katalysator

Am 30. Juli nach Börsenschluss stehen die Q2-Zahlen an. Erwartet wird ein moderater Umsatzanstieg im Jahresvergleich. Die anschließende Telefonkonferenz am Folgetag dürfte weitere Hinweise auf die operative Performance liefern.

Solide Fundamentaldaten

Das Unternehmen überzeugt mit robusten Kennzahlen:

• Q1-Nettogewinn je Aktie: +77% auf 0,23 Dollar
• Same-Store-Umsatz: +2,6%
• NOI: +2,8%
• Belegungsquote: 97,2%

Zudem bekräftigte UDR seine Jahresprognose. Am 10. Juli ging die Aktie ex-Dividende – die Zahlung von 0,43 Dollar je Aktie erfolgt am 31. Juli. Es handelt sich bereits um die 210. Quartalsdividende in Folge.

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