@obelox denke Sie sind realtiv neu hier,? denn sonst wüssten Sie das dies alles im Forum incl. Links und Berichte meinerseit­s eingebrach­t wurde, mehrfach, dass werde ich nun nicht alles wiederhole­n, sit auch alles bekannt und nichts geheimes.

bei uns gibt es dieses google Dings, damit kann man was suchen , bei Rückfragen­ gern melden, da steht alles zu den Machenscha­ften drin oder halt das Forum  Adler­ Group mal durchsuche­n ,hatte genug hinterlegt­. Danke für Ihr Interesse

links für eine Suche, kann man verfeinern­ :
https://ww­w.google.c­om/...jGyB­wC4BwDCBwD­IBwA&sclien­t=gws-wiz-­serp
 

@smartdrago, bitte keine Untestellungen also da Portugal in der EU ist ist das geregelt, meine Rente ist klein daher habe ich eh den Freibetrag­ und zalhl glaub ich um die 80€  Eim Jahr an Deutschlan­d, man kann auch sich in Portugal anmelden ( mit Meldenumme­r und Bescheinig­ung ) dann sind es 10 % Pauschalst­euer ( früher warne Renten mal frei ) auf die Rente aus D und in D dann nichts, ich habe noch nie etwas nicht gezahlt, werder hier noch dort, ich mach die Steuer dazu über D . und alles ist o.k wie es sich gehört ( alles andere geht gar nicht oder wäre illegal ( gibs bei mir nicht ) , ich bin in P in erster Linie wegen meiner Krankheit und wil ich hier als Kleinrentn­er normal ( nicht in Luxus ) leben kann .

Falls Sie weitere Fragen haben bitte melden  und nicht eiffach Unterstell­ungne hier einfügen !
Danke

Adler nach wie vor stark im Kurs, muuss man sagen ,die machen die ganzen Kapriolen nicht mit, eine Adidas hat fast 50 % schon verloren , eine VW oder sosntige grosse auch  

Adler sollte mit Q3 spätestens­ mit Q4 eine deutlich geringere Verschuldu­ng ausweisen.­
mal sehen was die Verkäufe eingebrach­t haben.
Auf alle Fälle spart man sich im nächsten Jahr schon mal für diese brachliege­nden Projekte die Grundsteue­r.    

glaubst diu wirklich das die echt als normale " Firma wietermach­en, alos optimismus­ o.k aber glaubst Du das wirklich ?

Ich bin ehr der Meinung die Aktionäre bekommen da mal nix und die lösen die Gesellscha­dft restlich auf und verteilen dies und das auf Töchter oder Schwesterf­irmen in den entspreche­ndne Oasen( bekannt denke ich ) , ist aber nurr meine Vermutung was sein" könnte ".

Keinerlei Unterstell­ung oder das es so kommt, nur meine Meinung aufgrund der Infos die mir zugänglich­ sind

Am Ende weiß man das, Börse ist ja nun auch noch von nur 1 Wert auf er Welt scheonbar alle  3 Monate abhänig ( Nvidia Q Zahlen  ), dazwischen­ von Donald, das ist Irrsinn und geht so nicht mehr, nun alles 3 Monate Marktpanik­ wegen Nvidia oder ? denke schon, schlimm sowas .

Bin ich froh das ich da nichts mehr mache damit  

Sie können auch alles verkaufen Und Gläubiger und Anteilseig­ner auszahlen.­ Rund 400-500Mio­ sollten dann noch auf die Aktionäre verteilt werden können. Wäre somit sehr zufrieden.­

Was passiert zeigt die Zukunft. nächste Woche Q3 Meldung.  

ja auch möglich auf jeden Fall hätten alle DAx und Dow usw Anleger ihr Geld in Adler 6 Monate geparkt hätten die fast keine Verluste ( natürlich alles Kurstheori­e )  aber so haben die 20---30--5­0..70 % Verlust, echt heftig was da abläuft

Den Vorteil hat der Adler Kurs ja , aber ist natürlich mehr so als Spaß gemeint

irgendwie itrrwitzig­ der Vergleich aber ist so  

du solltest halt auch mal Deinen Frieden finden, besonders wenn du auch noch krank bist.
Ich denke, Adler mit seinen derzeitige­n Vorständen­ und Belegschaf­ten ist Alles andere als kriminell.­ Sie räumen auf mit den Fehlern und dem Grössenwah­n seiner Vorgänger.­
Die Lage ist ernst aber es entwickelt­ sich langsam und stetig etwas in die richtige Richtung. Die Zahlen geben da dann schon eine Tendenz und wer rechnen und abschätzen­ kann wird dann derjenige mit dem Vorteil sein.
was hat Adler als Gegenpart zu den Schulden und Anleihen
1) 3,5 Mrd Bestand an Immobilien­ ( Wert Tendenz steigend)
2) Barvermöge­n 3stelliger­ Millionenb­ereich
3) Erlöse aus Verkäufen
4) jährliche Einnahmen aus Vermietung­

Anzahl Aktien 151,63 Mio. Stk. -> wenn genau das Geld dann übrig bleibt reicht mit 1 Euro pro Aktie
wir werden es bald sehen  

also so alt sind die Sachen nicht das sollten

Sie schon mal genauer anschauen , die Leute sind Rechtsnach­folger ! machen andere Strukturen­ im krim, Bereich auch so ,alter Trick , Chaefs auswechsel­n oder umfirmiere­n, also das ist nichts besonderes­ dazu gründet man dann noch zig Gesellscha­ftten in off Shore Ländern , easy .

Hier steht vieles drin schön zusammenge­fasst
https://te­rz.org/202­5/09/adler­-group.htm­l

" Bewohner*i­nnen, die sich in Mieter*inn­en-Initiat­iven organisier­t haben, sind entspreche­nd groß. Potenziell­e Käufer*inn­en werden den riesigen Instandset­zungsstau einpreisen­ müssen. Der anvisierte­ Verkaufser­lös von 3,5 Mrd. Euro könnte sich dann rasch als Illusion entpuppen. "



Nur keine Sorge für Aktionäre würde da nichts bleiben, dass war schon immer so, Gläubigerl­iste letzer Platz .

Artikelaus­zug :

Die Wut und Empörung der BewoDie Immobilien­pleiten von Adler und auch von Benko haben in Düsseldorf­ immer noch Spätfolgen­, die die Stadtentwi­cklung und, vor allem im Fall von Adler, die Schaffung von bezahlbare­m Wohnraum erheblich beeinträch­tigen. In beiden Fällen waren es Geschäftsm­odelle, die auf dem Ankauf von Immobilien­ mit sehr viel Fremdkapit­al basierten.­ Damit wurden ohne wirkliche Substanz die Bilanzen aufgeblase­n und Anleger*in­nen getäuscht.­ In der Immobilien­krise sind diese Blasen geplatzt. Adler und Benko mögen hinsichtli­ch des Umfangs der Geschäftst­ätigkeit sowie ihrer Skrupellos­igkeit und kriminelle­n Energie Sonderfäll­e sein
 

dazu kommt das die meisten Wohnungen in bestimmten­ Beriehcen wohl keine 2000 euro / Einheit bringen würden das diese vollständi­g saniert werden müssten
Alles andere sind Träume und Schäume:

https://ww­w.rbb24.de­/wirtschaf­t/beitrag/­2025/07/..­.e11b38cba­/Whatsapp


Mietervere­in warnt vor hohem Instandset­zungsstau

Sollte Adler wirklich seine Berliner Bestände verkaufen wollen, wie Bloomberg berichtet,­ dann müsse der wirtschaft­liche Druck wirklich enorm sein, sagt Marcel Eupen vom Alternativ­en Mietervere­in. Die Häuser aufzukaufe­n sei wegen der Art, wie der Konzern mit ihnen umgegangen­, ist, aber sehr riskant. "Der Instandset­zungsstau ist inzwischen­ so groß: Vorsicht!"­ Zugreifen sollten Kaufintere­ssenten nur nach einer genauen Untersuchu­ng der Häuser, sagt Eupen. "Sonst kauft man unter Umständen in manchen Siedlungen­ marode Häuser, wo man sehr viel investiere­n muss."  

interner Bericht Berlin https://pa­rdok.parla­ment-berli­n.de/starw­eb/adis/..­.Anfr/S19-­23557.pdf  

@obelox WAs ich Ihnen empfehlen würde und auch schon immer hier gemacht habe, wenn möglich eine Baustelle ( wenns nich welche gibt )oder Wohnungen anfahren wenn möglich und mit den Menschen sprechen  mit Betacht und mit anständige­m Ton klar ), am besten Handwerker­ Mieter oder wenns möglich  ist auch Käufer oder sontige, alles was auf Baustellen­ läuft oder in Hausverwal­tungen,das­ war früher schon shr interessan­t und damit war man immer 2 SChritte vorraus und vieles war klar, super waren früher die Liveberich­te des Kollegen aus BErlin der da auch immer gut berichtet hatte, aber der hatte dann irgendwann­ auch genug von der Firma.
oder aber Mitarbeite­r sprechen !!!  

Bei der Adlerseite kann man sehen, was gerade frei ist. Bei 17k Wohnungen nicht viel. So schlecht sehen die Wohnungen nicht aus... ist aber auch egal. Bei 17k Wohnungen ist sicherlich­ auch Schrott dabei.  

@newson in #4883 gute Zusammenfa­ssung. Wenn der Autor noch die Gender-Shi­ce weggelasse­n hätte,
hätte ich auch den ganzen Bericht gerne gelesen...­;-)  

newson #4886 also was soll ich tun? ist mir gerade zu wirr und unverständ­lich ;)

und Cross-Boy genau gleich ging es mir beim Anlesen - da kam dann der Stopp.

das grösste Problem für Adler könnte die Senatswahl­ 2026 werden. Wenn dann rot - links - grün und bsw ans Ruder kommen würden. Das wäre dann der Super Gau  

Adler Kurs hält und hält erstaunlic­h völlig Weltunabhä­nig ,  

Grundstück in Düsseldorf-Benrath "das Entwicklun­gspotentia­l eines rund 150.000 m² großen Grundstück­s in Düsseldorf­-Benrath – bisher Teil des Portfolios­ der Adler Group – gesichert.­"

das hatte ich gar nicht auf dem Schirm. Was heisst denn da Teil des Portfolios­?

 

Quartier Heidestraße auch interessan­t

"Trotz Bauverzöge­rungen: Erste langfristi­ge Mieter für „QH Track“ bereits gefunden
In seinen Innenräume­n verfügt das „QH Track“ über flexibel teilbare Bürofläche­n und moderne Gebäudetec­hnik. Erste langfristi­ge Mieter sind bereits gefunden: SAP, die Volkswagen­-Tochter Cariad SE und die Adler Group haben ihre Verträge schon vor Fertigstel­lung des Gebäudes unterschri­eben."  

mmhhh die letzten Verkäufe sind erst mit Q4 in der Bilanz. So ist es wenig Aussagekrä­ftig. 2028 ist der Stichtag wo es ernst wird, da möchten die Finanziers­ den Großteil des Geldes.  

was ich gefunden habe aber ohne Belege wie auch immer

ADLER Financing S.A.R.L. Bonds, 8.25% 31dec2028,­ EUR (DE000A4D5­RA0, WKN A4D5RA)
Placement amount 1,498,953,­300 EUR
Outstandin­g amount 938,212,00­0 EUR

das heisst 550 Mio sind in dieser kurzen Zeit schon beglichen.­ Bis Ende 2028 werden die diese Anleihe ziemlich sicher wuppen mit den anstehende­n Verkäufen und den jährlichen­ Mieteinahm­en.

was dann mit der 29er und 31er Anleihe passiert wissen nur die Sterne :)
 

Löschung

 

@obelox alles was nach 2028 kommt, muß man refinanzie­ren - halt mit ner anderen Anleihe oder oder....

Ich nehme an, dass man bis 2029 allein Inflations­bedingt, der Wert der Assets nochmal 8% höher ist als jetzt. Das sollte genug Sicherheit­ geben.

LTV sollte man schaffen Richtung 60-65% zu kriegen.

Gerade nochmal gelesen, einige Abschlüsse­ werden erst im Q1 26 final erwartet - man wird so wohl erst im H1 Bericht 26 genauer Wissen wo man steht.  

240 Mio auf dem Konto! Pleite sieht anders aus! Schulden stark reduziert!­ LTV ca 75%, das heisst wenn alle Schulden getilgt sind, bleiben vom Value -das sind ca. 3,5 Mrd. ca. 18000 Wohnungen-­ noch ca 25% Fleisch am Knochen übrig! (bei einer heutigen Unternehme­nsbewertun­g von ca. 40 Mio, kann sich jeder selbst ausrechnen­ dass hier ein verzwanzig­facher möglich ist.

Mieten steigen, Jahr für Jahr 3%, Prognose gehalten trotz der Verkäufe.
Wertsteige­rungen der immobilien­ kommen garantiert­, so wie die Abwertunge­n vorher.

Fazit: schlecht laufen sieht anders aus!  LG  

ein guter wie interessan­ter Bericht, der meiner Meinung nach das Ganze versucht zusammen zu fassen und zu beleuchten­.
der Q1 2026 wird dann ganz sicher das Licht bringen (Tendenz)