DIC Asset - TopPick?
| eröffnet am: | 04.05.11 22:14 von: | 2141andreas |
| neuester Beitrag: | 17.04.26 18:03 von: | NeXX222 |
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Aber wen Börse Online meint das ein KGV von 27 günstig ist muss das wohl so sein.
PS: Heute neues Jahrestief! - Aus meiner Sicht wäre ein Kurs von 3€ fair bewertet.
Auch bei der DIC Asset kaufen seit mehr als einem Jahr Privatanleger verstärkt Unternehmensanteile über die Börse: "Der Anteil der Privataktionäre ist seit Sommer 2013 von gut 10 in Richtung 15 Prozent gestiegen", sagt eine Sprecherin des Frankfurter Büroimmobilieninvestors, http://www.manager-magazin.de/immobilien/artikel/...9162.html#ref=rss
warum erhört der markt nicht das gebet ?
Die Bewertung des Immobilienunternehmens sei angesichts eines Abschlags von rund 50 Prozent zum Nettoinventarwert attraktiv, begründete Analyst Georg Kanders in einer Studie vom Dienstag seinen Schritt. Des Weiteren dürfte das Unternehmen in der zweiten Jahreshälfte vom Verkauf der MainTor-Teilprojekte Primus und Porta in Frankfurt profitieren./kkx/c
40% A-städte, 60% B-städte
250 immobilien mit 1,8mio qm mietfläche
rd. 1400 mietverträge, laufzeit Ø 5 jahre
leerstandsquote aktuell 11,5%, ziel 11%
positiver transaktionsmarkt, stabiler markt D
fondsbeteiligungen: volumen 585mio (über 3 fonds verteilt), zielvolumen 1 mrd, beteiligungsquote Ø 10%
... sei das niedrigste in der Bankhaus Lampe-Coverage (9,7x vs. 16,1x BHLe 2015)"
FFO je aktie 2014e: 0,70***
Kurs/FFO-Verhältnis 2014e: 9,7 (6,82/0,70)
FFO-Rendite (FFO/Kurs) 2014e: 10,3 (0,70/6,82)
*** "DIC Asset AG bekräftigt ihre FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2014 von 4749 Mio. EUR" [je aktie 0,685- 0,714]
[..] Die BMW-Großaktionärin hat den Büroturm auf dem neuen MainTor-Areal, das die Immobiliengesellschaft DIC Asset gerade am Mainufer hochzieht, jetzt erworben. Damit ist das Hochhaus, das mehr als 42.000 Quadratmeter Büroflächen beherbergen soll, noch vor Baubeginn verkauft, wie DIC Asset mitteilte. [..] Der Kaufpreis wurde zwar nicht genannt. Er dürfte aber nicht weit entfernt sein vom Investitionsvolumen. Dieses beziffert die Immobilienfirma auf rund 350 Millionen Euro. [..] Auch der Kauf von "Winx" könnte sich auszahlen. Etwa 60 Prozent des Gebäudes sind bereits vermietet, und zwar an die genossenschaftliche Fondsgesellschaft Union Investment. Das MainTor-Quartier ist ein Komplex aus Bürotürmen, Einzelhandelsflächen und Wohnblöcken im Gesamtvolumen von 750 Millionen Euro. Mit "Winx", dem größten Baustein, sind nun alle sechs Teilprojekte vermarktet. Das reduziert das finanzielle Risiko für DIC erheblich. Die Bauarbeiten für den Turm mit insgesamt 29 Stockwerken sollen Anfang 2015 starten, die Fertigstellung ist bis 2017 geplant. [..] http://www.spiegel.de/wirtschaft/...chaus-in-frankfurt-a-1005365.html
... http://www.maintor-frankfurt.de/ , ist ein Komplex aus Bürotürmen, Einzelhandelsflächen und Wohnblöcken im Gesamtvolumen von 750 Millionen Euro. Mit "Winx", dem größten Baustein ["Riverside Tower"], sind nun alle sechs Teilprojekte vermarktet. Das reduziert das finanzielle Risiko für DIC erheblich. Die Bauarbeiten für den Turm mit insgesamt 29 Stockwerken sollen Anfang 2015 starten, die Fertigstellung ist bis 2017 geplant."
http://www.manager-magazin.de/immobilien/artikel/...5414.html#ref=rss
"Der Kaufpreis wurde nicht genannt. Er dürfte aber nicht weit entfernt sein vom Investitionsvolumen, das DIC auf rund 350 Millionen Euro bezifferte."
http://www.t-online.de/wirtschaft/immobilien/...eal-in-frankfurt.html
http://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/...hp/t-5886-p-2.html
Schmittchen
27.11.14, 14:08
Das kommt schon hin mit den rund 400 Millionen Euro für die anderen fünf Teilprojekte. Ein bisschen im Pressearchiv (http://www.dic-ag.de/de/aktuell/archiv.php) der DIC geblättert, alle Zahlen und Angaben sind von dort:
150 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen Bürohochhaus "Panorama" und Wohnhaus "Patio", ging per Forward-Deal an die Ärzteversorgung Westfalen-Lippe;
155 Mio. Euro Verkaufspreis für das Bürohochhaus "Porta", Käufer Union Investment (hier sollte ein Gewinnanteil enthalten sein, das Investitionsvolumen also geringer);
50 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen für das Bürohochhaus "Primus" (Abbruch, Herrichtarbeiten sowie Bau), ging per Forward-Deal an Carlo Giersch;
bleiben die 100 Eigentumswohnungen der "MainTor Palazzi", diese wurden offenbar einzeln verkauft, die verbleibenden ca. 50 Mio. Euro dürften ein realistisches Investitionsvolumen für 10.100 m² Gesamtwohnfläche der Palazzi sein.
http://www.boerse-online.de/nachrichten/drucken/...tenbank-1000412699
'Value-Titel' DIC Asset: Immobilienwert mit üppiger Dividende
In deutschen Metropolen gibt es kaum noch preiswerte Wohnungen. Gewerbeimmobilien sind hierzulande aber noch zu vernünftigen Preisen zu haben, weswegen diese von Investoren stark nachgefragt werden. Davon profitiert unter anderem der Gewerbeimmobilienspezialist DIC Asset. Im November hat der Konzern in Frankfurt den WINX-Tower bereits vor dem für 2015 geplanten Baubeginn an die Unternehmerin Susanne Klatten verkauft. Für DIC Asset ist dieser Deal ein großer Erfolg, da der Turm der größte Bestandteil des im Frankfurter Bankenviertel gelegenen MainTor-Quartiers werden soll, das DIC Asset seit 2006 entwickelt. Erwähnenswert sind zudem die guten Zahlen für die ersten neun Monate des laufenden Jahres: In diesem Zeitraum stiegen die Bruttomieteinnahmen um 20 Prozent auf 110,7 Millionen Euro und der Funds From Operations (FFO, operativer Cashflow) kletterte um drei Prozent auf 35,4 Millionen Euro. Aus Anlegersicht interessant ist auch, dass die Aktie von DIC Asset deutlich unter dem von dem Unternehmen per Ende Dezember 2013 ausgewiesenen Net Asset Value (Nettovermögenswert) von 12,58 Euro je Anteilschein notiert. Ein weiteres Kaufargument ist die Dividendenrendite von 4,9 Prozent. Vor diesem Hintergrund können sich Value-Anleger den SDAX-Titel mit gutem Gewissen in ihr Depot legen.
dicasset_value.jpg (verkleinert auf 59%)
Der New Yorker Finanzinvestor KKR und die Deutsche Immobilien Chancen Gruppe (DIC) verhandeln über die Gründung eines gemeinsamen Unternehmens. Dies geht aus einer Kartellamtsmeldung hervor. Das Joint Venture GEG German Estate Group soll demnach in Gewerbeimmobilien sowie in die Planung und Entwicklung von Bauprojekten investieren. KKR und DIC haben dies bislang nicht kommentiert. KKR hatte Mitte vergangenen Jahres angekündigt, auch nach Immobilieninvestments in Deutschland Ausschau zu halten. DIC ist auf Projektentwicklungen und Joint-Venture-Investments fokussiert. Kürzlich wurde wie berichtet das Frankfurter Hochhausprojekt WinX-Tower verkauft, das letzte große Teilvorhaben des Main-Tor-Areals.