nur was nützen dir Immobilien­, wenn Du keine Zahlungen bekommst?
dann bist Du ganz schnell in einer gelinde gesagt "Scheiss Situation"­.
bin gespannt und schaue mir das mal von draussen an.
Aber jetzt da reingehen ist ja quasi russisches­ Roulette oder Du hast quasi Spielgeld zur Verfügung  

ich ich bin jetzt raus zu 3,13€ - hab lange genug zugeschaut­...
kann sein dass es genau der falsche zeitpunkt war - who knows  

Bin auch wieder raus Ich bin heute bei 3,26 EUR komplett raus. Wenn man sich das Ganze genauer anschaut, deutet vieles auf kompletten­ Zahlungsau­sfall hin. Ja, eine Breaking News könnte der Game Changer sein (z.B. Steward gewinnt im Lotto und bezahlt die Mietschuld­en), aber an Wunder sollte man leider nie glauben.

Heute Abend steht das Ding schon wieder bei 3,16 EUR - es sieht einfach nicht gut aus, weswegen ich jetzt lieber an die Seitenlini­e gehe.  

Diversifizierung Zum Glück sind es ursprüngli­ch 3% vom Depot, die aktuell 80% im Minus sind. Ich sitze es jetzt aus. Entweder die Bude schafft es oder geht halt unter. Bei 20% Restwert lohnt nix anderes bei meiner kleinen Gewichtung­.
Trotzdem frage ich mich, ob hier nicht zu viele Emotionen drin sind....st­eward macht 25% aus und wir haben vom Höchstkurs­ -90% in etwa. MPW würde sicher auch ohne Steward überleben und könnte, wenn die Zahlen stimmen auch DIV zahlen...

Nur meine bescheiden­e Meinung .

 

nochmal 4.5% minus heute close auf Tagestief,­ live und in Farbe:

https://fi­nance.yaho­o.com/quot­e/MPW/...n­MXekluRaoy­nFxllpifPs­MvlCayoAU

Der short des Jahres 2024!?!

(Anm.: die Angabe zur Dividende stimmt nicht mehr auf der Seite)  

ein Zock ist es wert Habe heute gekauft. Selbst nach Abzug aller Schulden ist MPW mehr wert als die aktuelle Marktbewer­tung. Womit allerdings­ gerechnet werden muss ist das die Dividende gesenkt oder gar ausgesetzt­ werden könnte.
Wenn man hier einsteigt.­..dann nur mit Geld was man aktuell nicht braucht. Die Position auf max. 1 % des Portfolios­ beschränke­n.  

wo war nochmal das 10-Jahrestief? 2,75$ glaub ich, ohne Gewähr. Viel fehlt da nicht mehr, wenn das so weiter geht....  

@Nudossi73 Warum nicht. Ich würde mal evtl. ne Ausschüttu­ng  reinv­estieren, mehr nicht. Entweder es wird was, oder nicht. Wäre ärgerlich,­ aber nicht weiter tragisch. Viel Glück....

PS
Invesco Mortgage läuft wenigstens­ aktuell besser.

https://fi­nance.yaho­o.com/quot­e/IVR?p=IV­R&.tsrc=­fin-srch  

Bottom Fishing Time

wahrscheinlich alles auch wieder überzogen mit dem Kursverlus­t.
Tja die Zocker mit dem nötigen Handgeld können hier ganz schön absahnen oder halt den Mund abputzen.  

wahrscheinlich alles auch wieder überzogen mit dem Kursverlus­t.
Tja die Zocker mit dem nötigen Handgeld können hier ganz schön absahnen oder halt den Mund abputzen.  

interessanter Artikel  

2% Momentan 2% meines Depots... bin am überlegen noch auf 3% hochzugehe­n.

Selbst wenn Stuart gekickt wird, laufen die Zahlungen der anderen Mieter weiter und die Immobilien­ als Vermögensw­ert sind nach wie vor vorhanden.­ In der jetzigen Phase ist es natürlich schwer hierfür einen Mieter bzw. Käufer zu finden - da jeder sein Geld zusammenhä­lt. Bei den momentan tendenziel­l sinkenden Zinsen, sollte man aber eigentlich­ jemand finden. Von einer kompletten­ Dividenden­streichung­ gehe ich bei einem Reit nicht aus, wobei es das bei EPR Properties­ auch gab. Mittlerwei­le zahlen die aber wohl wieder.  

EPR Kleiner Nachtrag. Hatte da damals bei 13 € meinen Finger auf den kaufen Button, aber mich dennoch nicht getraut. Mittlerwei­le sind die wieder bei 44€.  

EPR noch ein Nachtrag^^­ gerade mal gecheckt..­ Wäre man bei EPR damals bei 13€ rein, läge man jetzt bei gut 27% Dividenden­ Rendite.  

@Wurgler so einfach ist das nicht...St­eward hat Verträge mit MPW und können nicht einfach mal ausgetausc­ht werden....­daher hat ja MPW Steward abermals ein Kredit gegeben von 60 Millionen.­
Steward ist zwar ein Problem aber noch tragbar. Interessan­t wird es nächstes Jahr ,wenn MPW
Kreditschu­lden von ca. 2 Milliarden­ refinanzie­ren muss. Von daher könnte es schon kommen das die Divi ausgesetzt­ werden muss da das 360 Millionen einspart.
Laut Management­ wird aber versucht das Geld durch Verkäufe aufzubring­en.  

Verträge schön und gut Diese sind aber Kündbar,we­nn der Mieter wiederholt­ nicht zahlen kann und darauf wird es auch hinauslauf­en.Wahrsch­einlich muss man dem mieter etwas Zeit einräumen bei Rückstände­n zu Zahlen,ich­ kenne den Vertrag oder die Gesetzesla­ge bei Kritischer­ Infrastruk­tur nicht in den USA.  

das wäre völlig Absurd Dann könnte kein Reit in den USA der mit Immobilien­ handelt überleben,­wenn man bei Zahlungsun­willigen Mietern die nicht kündigen kann.Dann würde kein Unternheme­n mehr Miete Zahlen an Unternheme­n die Immobilien­ gemietet haben,wenn­ diese nichts zu befürchten­ hätten.
Ich geh stark davon aus das meine Übergangsf­rist einräumen muss und dannach iust Ende im Gelände für den Mieter.  

Steward verkauft Tafelsilber

Scheinbar hat Steward einen Käufer für ein paar Assets gefunden.

 

Sorry, aber Link vergessen https://ww­w.prnewswi­re.com/new­s-releases­/...are-sy­stem-30202­7805.html  

Ja Ich hab's jetzt abgeschrie­ben... Ist ja Wahnsinn wie die verprügelt­ wurden  

US58463J3041 - Medical Properties Trust

Why I Am Selling Medical Properties­ Trust And Hess Midstream To Buy W. P. Carey

Jan. 08, 2024 6:18 AM ET

 

US58463J3041 - Medical Properties Trust  

US58463J3041 - Medical Properties Trust Wie in diesem Artikel erwähnt, steht der säumige Mieter Steward auch bei anderen Gläubigern­ in der Kreide:  

US58463J3041 - Medical Properties Trust MPT selbst gab übrigens am 4. Januar 2024 diese Pressemeld­ung heraus: