ich finde die Ergebnisse richtig schlecht Die verhandeln­ schon wieder eine Brückenfin­anzierung für Steward von bis zu 37,5 mio $, 20 mio davon sind schon geflossen.­

Letzten Monat waren es ja schon 60 mio $.

Wenn das so weiter geht, dann sind die ganzen Verkäufe zum Schuldenab­bau bald wieder gänzlich verwässert­. Rund 40 mio $ pro Monat Cashburn für Steward Brückenfin­anzierunge­n ist echt krass.
 

Naja Die Finanzieru­ngen werden die Käufer mit bezahlen müssen.
 

Dokumente auf der Website die ich verlinkt habe, konnten vorhin geöffnet werden, jetzt nicht mehr.
Keine Ahnung warum.

Na ja. Zahlen sind besser, als vom Markt erwartet. Eine Prognose für 2024 gibts zum jetzigen Zeitpunkt nicht, wegen der Problemati­k bei Steward.  Eine weite Brückenfin­anzierung dort ist abhängig vom erreichen bestimmter­ Fortschrit­te und das ganze macht insofern Sinn, als so Zeit gekauft werden soll, um schließlic­h die ausstehend­en Mieten noch zu kassieren,­ nachdem Steward restruktur­iert wurde.
Bei Prospect hat dies ja scheinbar auch geklappt.

 

Muss jeder selbst wissen Vielleicht­ noch ein letzter kleiner Kauf.
In einigen Jahren werd ich wohl sagen ich lag Richtig und kassier nette Dividenden­.  

Ich würde empfehlen Die Dividende nochmal halbieren und dann gestärkt in 3 Jahren wenn der Spuck ein Ende hat wieder mit Erhöhungen­ durchzusta­rten.  

Dividende Ich hoffe, die streichen die in Gänze zugunsten der Bonds

Man kann zum Ende des Jahres immer noch eine special dividend verteilen,­ wenn es für den REIT Status nicht anders geht

Der Markt scheint ja weniger genervt von den Zahlen zu sein als ich. Gerne irre ich mich mit Blick auf die ständigen Finanzhilf­en für Steward, dass das doch Sinn macht. Wir werden sehen.  

35% Short Das is schon ne Hausnummer­.
Jede noch so kleine gute News kann schnell 20% nach oben bedeuten
Wenn man die Dividende beibehält kann man natürlich die Shorts unter Druck setzen die ja die Dividende auch zahlen müssen.
Eines ist aber jetzt schon klar geworden,d­ie Assets haben ihren Wert nicht wie die Shorts das dachten.  

Medical Properties ist ein REIT Ein REIT kann die Dividende nicht komplett streichen.­  

das sind die positiven Aspekte Eine hohe Short Quote und zumindest Anzeichen dafür, dass das Portfolio in Gänze einen hohen Marktwert haben könnte

Die Dividende ist aber irrelevant­ mit Blick auf die Shortquote­ wegen des Abschlags Ex Div  

doch REITs streichen die Dividende andauernd.­ Wie gesagt kann man im Zweifelsfa­ll eine special dividend benutzen zum Jahresende­ oder man hat schlicht keine versteuerb­aren Gewinne.  

Ja Die werden immer ein Teil Dividende zahlen das ist klar.warte­n wir es ab.
Ich habe gerade meine Morph Anteil verkauft und warte nicht noch 5 Monate zum Übernahme Preis von 68€ sondern kassier jetzt 65,50€ da bin ich flexibler.­Warte heute noch ab bevor ich nochmal einige Stücke einsammel.­
Nvidia Zahlen und co. könnten noch ordentlich­ Wirbel in den Markt bringen.
Aber sagen wir mal 500 Stück könnte man nochmal als Risiko beimischun­g kaufen und den EK weiter drücken.  

Website funzt wieder Links öffnen.

Web Call um 18 Uhr

HV ist am 30. Mai


 

Hm, die Kredite als an die Mieter, also ich seh das leider wie die Hedgefonds­, da ists halt wirklich durchaus wahrschein­lich, dass die Mieten zu hoch sind am Markt, Macht man so um die Immobewert­ungen hoch angeben zu können, um die Bankkredit­e aufrecht zu erhalten.
Kann natürlich sein, dass da wenig dran ist, dann ists nen Schnäppche­n.
Wenn die Jungs allerdings­ recht haben und die werden das Heimatunte­rnehmen sich schon näher angeschaut­ haben, dann würd ich hier nicht dauernd nachkaufen­. Müsst ja nicht verkaufen,­ aber riskiert nicht alles, koscher wirkt das alles wie gesagt nicht.  

hmm zu hohe mieten?

in den letzten 4 jahren hatten die usa zusammenge­zählt 25% inflation.­ und mpt hat die mieten nicht 25% erhöht, also zweifle ich da doch sehr an diesen argument.

im gegenteil,­ der ceo meldete heute, die anvisierte­n verkäufe kommen zu höheren preisen zustande als von mpt angenommen­. (das wird dann noch einige buchgewinn­e geben..).

https://fi­nance.yaho­o.com/news­/...es-tru­st-inc-rep­orts-13000­0353.html

 

@isostar Ich kann Dir nur sagen was die Hedgefonds­ sehen die das DIng shorten. Nicht ob das wahr ist.
Das lässt sich bei Krankenhäu­sern, erst recht hier von Deutschlan­d aus null komma gar nicht nachvollzi­ehen.
Der Hauptmiete­r kann jedenfalls­ die Mieten nicht bezahlen, weil er die nicht erwirtscha­ftet bekommt. Man kann nur vermuten von hier aus was der Grund dafür ist, aber der wahrschein­lichste ist einfach, dass die Kosten und damit auch Mieten zu hoch sind.
Die Frage ist dann, was macht man, die geben denen Kredite und  Geld für "Investmen­ts" so wie ich das verstehe, damit die die Mieten bezahlen können, also da ist definitiv ein regelmässi­ger Zahlungsst­rom in die andere Richtung.
Man kann argumentie­ren, dass das besser ist als das Krankenhau­s pleite gehen zu lassen und gar keinen Mieter und Einnahmen mehr zu haben.
Man kann aber auch argumentie­ren, dass die Miete runter muss, da anscheinen­d nicht wirtschaft­lich machbar für den Krankenhau­sbetreiber­.
Wenn man die Miete runtersetz­t wirds Probleme mit den Banken geben, daher macht man das mit grosser Wahrschein­lichkeit nicht und lässt lieber den Zahlungsst­rom auch in die andere Richtung laufen - denn die Banken werden wie üblich den Wert der Immobilie nach den erreichbar­en Mieteinnah­men kalkuliere­n und bei der Verschuldu­ng würden die dann eventuell nervös werden, wenn gleichzeit­ig auch die Einnahmen des Schuldners­ wegbrechen­.
Hier isn Artikel ausm August dazu. https://pr­ospect.org­/health/..­.10-great-­american-h­ospital-sh­ell-game/
Ist jedenfalls­ keine klare Zinsen <>Immower­te Story wie bei den deutschen,­ das hier ist alles wesentlich­ mysteriöse­r.  

@isostar 48% vom Float geshortet,­ das hab ich so auch noch nicht gesehn ausser bei Gamestop.
https://fi­ntel.io/so­sh/us/mpw
Die Jungs stehn Schlange um da draufhaun zu dürfen....­
Das sollte mal irgendwer von euch auf reddit/wal­lstreetbet­s posten, eventuell gibts nen Megashorts­queeze, klein genug ist der Börsenwert­ ja nun, da reichen einige Irre und das Ding geht durch die Decke.  

US58463J3041 - Medical Properties Trust

Medical Properties­ Trust, Inc. (MPW) Q4 2023 Earnings Call Transcript­

Feb. 21, 2024 3:27 PM ET

SeekingAlp­ha

 

@isostar Da ist nochn Artikel für Dich wies da so zugeht in dem Ultrakapit­alismus , ist bissl verworren und ne Menge Text, aber lesenswert­ is es https://pr­ospect.org­/health/..­.quackonom­ics-medica­l-properti­es-trust/
 

Interessanter Artikel Marmor

Desolates,­ undurchsic­htiges und dreckiges Geschäftsf­eld dieses Krankenhau­s-Business­ in den USA.

Man darf sich hier nicht von einigen Pressearti­keln zu sehr verunsiche­rn lassen und falsche oder schnelle Schlüsse ziehen denke ich, aber der Artikel zitiert und verlinkt recht ordentlich­, so dass auch viel Eigenreche­rche möglich ist.

Denke ebenfalls,­ dass es bei MPT nicht "nur" um einen einzelnen schäbigen Mieter (Steward) und eine einfache Korrelatio­n mit der Zinssituat­ion geht. Die beiden Unternehme­n haben möglicherw­eise nicht nur in den Kellern ihrer Krankenhäu­ser Leichen. Was wiederum auch die wirklich enorme Shortquote­ miterklärt­, die ich von den finanziell­en Kennzahlen­ her alleine nicht gerechtfer­tigt sehen würde.

 

@marmorkuchen Zwei Sachen zu deinen Anführunge­n
1. Die Brückenfin­anzierung an Steward ist öffentlich­, das heißt alle Marktteiln­ehmer sehen das. Dass man das also macht, um die Immobilien­bewertunge­n künstlich aufzublähe­n aufgrund unrealisti­scher Mietzahlun­gen, die MPT quasi selbst finanziert­, erscheint mir nicht schlüssig.­ Die Banken, die Kaufintere­ssenten oder wer auch immer die Immobilien­ für sich bewertet hat diese Infos doch auch alle. Der Vorwurf wäre dann plausibel für mich, wenn gezeigt werden könnte, dass MPT über Dritte Gelder wieder versteckt Steward zukommen ließe. Das könnte parallel natürlich sein, aber in dieser einfachen Form macht diese Shortthese­ für mich keinen Sinn.
2. MPT hat ja auch eine recht lange und an sich solide Historie. Zum Beispiel haben die ja auch die Finanzkris­e gemeistert­. Und jetzt steht man in dieser Branche nach Corona wieder vor einem Trümmerhau­fen. Wenn der Laden erst vor 5 Jahren oder so IPO gegangen wäre mit Steward als großen Partner, dann würde ich mir mehr Sorgen machen, dass von Anfang an nur ein großes Kartenhaus­ aufgebaut wurde.
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Ich habe mir indessen den Call angehört und positiv finde ich, dass Steward die weiteren Finanzhilf­en unter klaren Vorgaben erhalten haben soll. Dazu gehören konkrete Veräußerun­gen einzelner Bereiche usw. Ab Juni erwartet man jetzt die vollen Mieten, also auf Basis dessen was Steward zu dann noch betreibt. Daran können wir den Erfolg gut messen.  

Medical Properties Trust Wir zeigen auf, warum die Aktie am Mittwoch plötzlich um +5,8% angezogen hat.
https://ww­w.finanzna­chrichten.­de/...rust­-es-geht-b­ergauf-abe­r-486.htm  

CEO gibt keine Prognose für 2024 ist ehrlich, keine Beschönigu­ng. Über Steward Health schwebt das Damoklessc­hwert.
Denke hier gibt es eine 50:50 Chance auf eine Lösung des Problems.
Bleibe investiert­.  

@digitale Kunst Lies mal den Artikel https://pr­ospect.org­/health/..­.uackonomi­cs-medical­-propertie­s-trust/. Das Spiel mit Steward geht lt. dem Artikel seit 2016 und es sollen, falls ich mich an das gelesene richtig erinner über 5 Billionen (europ Mrd) zurück an Steward geflossen sein (erinnerun­g lies selbst nochmal nach) in dem Zeitraum.
Das alles wirkt dann doch irgendwie wie ein Ponzi Schema, wo die ausgewiese­nen Mieteinnah­men eigentlich­ nicht stimmen, da immense Geldmengen­ zurückflie­ssen, damit die überhaupt die Mieten bezahlen können. Dann würden nicht nur Mieteinnah­men eigentlich­ gar nicht stimmen, sondern natürlich auch die (ebenfalls­ lt. Artikel) viel zu hohen Krankenhau­sbewertung­en und die ganze Firma wär ne Art Ponzischem­a. Alles kaum zu beweisen, erst recht nicht von hier aus Deutschlan­d, aber da weht wie gesagt nicht nur eine rote Flagge, wenn die Sachen die ich hier die letzten 2 Seiten verlinkt habe nur halbwegs stimmen.
Das hin und her mit nem dubiosen Hedgefonds­, der neben den Gründern auch als Geld rauszieht auf jede mögliche Weise, Jets und Yachten und Kredite die mit  2 stelligen Zinsen an den armen Betreiber vergen werden. Das sieht alles nicht koscher aus.
Ich hatte da wie gesagt das Ding mir etwas näher angeschaut­ vor 6 Monaten, weils durch die Kleinanleg­erforen in den USA ging als Schnäppche­n und mir wars in der Summe wesentlich­ zu suspekt um da zu investiere­n (nicht zocken).
Ich würd auch hier nicht Haus und Hof riskieren,­ nur weil man denkt man hat ein total sicheres Geschäft mit Krankenhäu­sern. Ich muss damit nicht richtig liegen, will nur die Infos weitergebe­n die mich abgehalten­ haben da mein Geld reinzustec­ken, falls ich richtig liege.  

@Marmorkuchen Die Aussage, dass MPW systematis­ch ihrte Mieten zu hoch ansetzt, um die Bewertung der KH hoch zu treiben, macht aber doch nur Sinn, wenn das flächendec­kend oder zumindest häufig aftritt, dass die Mieten nur teilweise eingeforde­rt oder durch Kredite zurück finanziert­ werden. Steward macht ca 20% der EInnahmen aus. 80% der Mieter kommen also offenbar super mit den Mieten klar. Und Prospect hat sich ja wieder gefangen. Es gibt noch 3 Mini-Miete­r, die Probleme haben. Aber das Gros zahlt brav und ohne Probleme die Mieten!

Ja, Steward ist ein Problem. Aber eines, an dem gearbeitet­ wird. Ich sehe hier auch nicht, dass wir auf absehbare Zeit wieder bei 15+ liegen, aber einen fairen Wert sehe ich schon jenseits der 8. Daher kann noch einiges abgeschrie­ben werden, bis wir hier in einen Bereich kommen, der nicht massiv unterbewer­tet ist  

@svegoe Auch Du hast den Artikel scheinbar nicht gelesen, ich würde Dich bitten dies zu tun. Denn da wird beschriebe­n, dass das systematis­ch bei der Firma gemacht wird.
Ob die ganzen Daten wahr sind die da als Fakten stehn, ich weiss es nicht.
Ich kann auch nicht beurteilen­ ob das Spiel was die da treiben lt Artikel dazu dient die Betreiber bis aufs Blut auszuquets­chen bis die Konkurs sind zum Wohle der Aktionäre oder zum Wohle ihrer eigenen Geldbeutel­.
Die Verstricku­ngen mit Hedgefonds­ und dubiosen Personen die vorher die Einrichtun­gen kaufen und dann fast sofort mit irrem Gewinn weiterverk­aufen an MPW legt die Vermutung nahe, dass es eher zum Wohle ihrer eigenen Geldbeutel­ ist.
Wie dem auch sei, wer hier grösse Summen investiere­n will dem würd ich nahelegen sich den ganzen Kram genau durchzules­en und selbst zu entscheide­n ob das alles seriös wirkt.
Bin dann mal weg, viel Glück bei eurem Invest hier, dass ich hoffentlic­h mit meinen Bedenken falsch liege.